Районы барселоны: 16 районов Барселоны для проживания и покупки недвижимости

Элитные районы Барселоны. Лучшие районы Барселоны для жизни

Поделитесь статьей

Наиболее престижные районы Барселоны

Барселона является вторым после столицы Испании городом страны, в котором, согласно официальным данным за 2018 год, проживало 1 608 680 человек. Все они распределены по десяти районам, находящимся в черте города. В число этих районов входят:

1. Грасия

2. Лес Кортс

3. Ноу Баррис

4. Орта-Гинардо

5. Сантс-Андреу

6. Сант-Марти

7. Сантс-Монтжуик

8. Сарриа-Сант-Жервази

9. Сьютат Велья

10. Эшампле

В нашей недавней статье мы подробно рассматривали эти районы с точки зрения покупки недвижимости и проживания. Читайте подробнее здесь: “16 районов Барселоны”. 

Каждый их них имеет не только свои архитектурные, исторические и прочие особенности, но и преобладающий контингент, который выбирает себе недвижимость, исходя из предпочтений и финансовых возможностей. Ниже остановимся на стоимости жилья в элитных районах Барселоны.

Под определение «престижные районы Барселоны» подпадают Сарриа-Сант-Жервази, Лес Кортс, Эшампле и Грасия. Каждый из этих районов делится на кварталы, причем цены на недвижимость в соседних из них могут различаться довольно существенно.

Кроме того, следует рассматривать среднюю стоимость одного квадратного метра и среднюю стоимость всего объекта. Результаты в итоге будут разными, что свидетельствует о разнице в площади апартаментов. По цене за квадратный метр в первую пятерку кварталов Барселоны входят:

1. Диагональ Мар — 6951€

2. Сарриа — 6159€

3. Лес Трес Торрес — 5649€

4. Педральбес — 5290€

5. Сант-Жервази-Ла Бонанова — 5003€

О первом в списке районе Диагональ Мар – современной территории, примыкающей с одной стороны к морю, с другой – к Побленоу, мы рассказывали в статье “Район Диагональ Мар в Барселоне”. Рекомендуем к чтению.

Если в расчет принимать квартиру или дом в целом, то картина будет выглядеть следующим образом:

1. Педральбес — 890 000€

2. Лес Трес Торрес 805 700€

3. Сарриа 690 000€

4. Диагональ Мар 672 500€

5. Сант-Жервази-Ла Бонанова 612 300€

Ознакомиться с актуальными предложениями недвижимости в этих районах города вы можете в нашем каталоге недвижимости в Барселоне.

Лучшие районы Барселоны для жизни

Педральбес

Именно за Педральбес закрепилось звание «лучший район для проживания в Барселоне», несмотря на то, что расположен он на окраине города на значительном удалении от моря. Многие спортсмены, политики, звезды шоу-бизнеса, деловые люди и просто миллионеры, задаваясь вопросом, в каком районе Барселоны лучше жить, без сомнений выбирают Педральбес. Этому способствует не только качество жилья, где каждая вилла имеет свой собственный бассейн, сад, детскую игровую площадку, тренажерный зал, джакузи и многое-многое другое, но и тихая, спокойная атмосфера. 

Кстати, в Педральбес находится Генеральное консульство России и представительства многих других стран. Здесь же расположен Королевский теннисный клуб и клуб поло.

Педральбес является частью Zona Alta и расположен в ее северо-западной стороне. Zona Alta – неофициальное название элитных районов Барселоны. 

Все предложения жилья в этой части города вы можете найти в нашем каталоге “Недвижимость в Зона Альта”.

Лес Кортс, Сант-Жервази, Эшампле

На этом список лучших районов Барселоны для жизни не заканчивается. В их число также входит Лес Кортс, который считается финансово-экономическим центром каталонской столицы. Соответственно среди местной публики преобладают крупные бизнесмены, местная деловая элита, и такое положение дел сложилось уже давно. Главной достопримечательностью Лес Кортс является стадион «Камп Ноу», где проводит домашние матчи ФК «Барселона» и расположен ее музей. Пожалуй, для любителей тишины и покоя это может быть единственным неудобством, поскольку меньше 50 тысяч зрителей на трибунах собирается крайне редко.

В свое время футболист «Барселоны» Жерар Пике и его жена Шакира выбрали для жизни в Барселоне район Сарриа-Сант-Жервази, цены в котором на недвижимость не слишком уступают Педральбес. Он также может претендовать на то, чтобы называться «лучший район для проживания в Барселоне» благодаря наличию множества бутиков, ресторанов высокой кухни, фешенебельных отелей и элитных ночных клубов.

Наконец, престижные районы Барселоны – это Грасия и Эшампле, хотя последний неоднороден по своему составу; здесь проживают представители не только элиты, но и среднего класса, а также коренные барселонцы. Последних можно встретить в большом количестве в Грасии, которая считается районом для богемы и творческих людей с высоким уровнем достатка. Это отражается даже на внутренней отделке апартаментов и частных домов, где сохранились редкие элементы, относящиеся к прошлому столетию. Предложения недвижимости в Грасии вы можете найти здесь. 

Сант-Кугат-дель-Вальес – зеленый оазис под Барселоной

Говоря об элитной недвижимости Барселоны, нельзя оставить без внимания один из ее пригородов, Сант-Кугат-дель-Вальес, который находится всего в пяти километрах от каталонской столицы. 

Этот элитный пригород буквально наполнен виллами – большинство с видом на горы, средняя цена которых составляет около миллиона евро, хотя к классу люкс относятся те, что стоят в 2-3 раза дороже. В зависимости от площади и числа комнат месячная аренда таких вилл может колебаться в пределах от 3 до 20 тысяч евро.

Сант-Кугат имеет несомненные преимущества:

• расположение в так называемой «зеленой зоне»,

• хорошо развитая инфраструктура,

• удобное транспортное сообщение,

• несколько популярных средних школ.

О некоторых из последних мы рассказывали в статье “Частные школы Барселоны: полный список”. 

До центра Барселоны из Сан-Кугата можно добраться на автомобиле всего за 10-15 минут. Для тех, кто придает большое значение экологии, Сант-Кугат-дель-Вальес является наиболее оптимальным вариантом. В то же время здесь есть достаточно богатый выбор многоквартирных домов по вполне доступным ценам; так, трехспальная квартира в жилом комплексе с общим бассейном и садом обойдется в среднем в районе 500-700 тысяч евро, а при приобретении такого жилья можно претендовать на получение Золотой визы в Испании.

Постоянно в Сант-Кугате проживает более 80 тысяч человек, но во время праздников и сезона отпусков это число увеличивается за счет туристов, которые приезжают посмотреть на местные достопримечательности – в частности, древний епископский монастырь. Среди местных жителей помимо каталонцев, которые испанцами себя не считают, преобладают французы, итальянцы, немцы, англичане и представители стран Южной Америки. В городе насчитывается 12 государственных школ, 7 получастных и 3 частных – в одной из которых преподавание ведется на японском языке. Правда, большинство из ее учеников – дети японцев, работающих в Барселоне.

Поделитесь статьей

Или получите консультацию по теме

5 главных районов Барселоны: что в них особенного?

Барселона всегда удивляет в первую очередь контрастом, каждый район особенный, они отличаются архитектурой и внутренними порядками. Порой складывается впечатление, будто перемещаешься из одного города в другой. Пожалуй, в этом проявляется культурная самобытность Барселоны. Стоит сказать, что местные жители обустраивают свой быт по правилам квартала, в котором живут: в Барселоне есть районы для пожилых людей, для молодежи, исключительно для местных, опасные и безопасные туристов. Прогуляемся по 5 главным районам Барселоны, посмотрим на их особенности, достопримечательности, плюсы и минусы.

Грасия — район для богатых

Посмотреть все отели в районе Грасиа, Барселона 

Грасия один из дорогих районов Барселоны, в основном здесь живут богатые местные каталонцы, его главный плюс — расположение в центре города. Квартал был основан еще в 17 веке и только в середине 19 века он был присоединен к городу. Но даже после этого он остался обособленным. Из-за своей элитарности туристов в Грасия немного. Большинство лучших и самых дорогих отелей находится именно здесь, правда магазины и кафе работают по традиционному испанскому расписанию с сиестой. Дорогие бутики на улице Пассечь де Грасия привлекают любителей поохотиться за новинками европейской моды и скидками на старые коллекции.

Каталонцы предпочитают уезжать во время туристического сезона, чтобы не выражать свое недовольство в адрес нахлынувшей толпы приезжих, лишнее оживление мало кого радует.

Главная площадь района — Пласа дель Соль, здесь расположены бары с дорогими коктейлями и приятной атмосферой. Архитектура района Грасия изысканная и утонченная, ее можно сравнить с девушкой из высшего каталонского общества.

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Прогулка по проспекту Грасия

Центр города — район Эшампле

Посмотреть все отели в районе Эшампле, Барселона

Самый известный район Барселоны Эшампле (в переводе с каталонского языка — расширение) начал свою историю в 19 веке, когда старый город стал мал для жителей. Этот самый центр Барселоны. Он известен постройками в стиле модерн, а также знаменитыми шедеврами испанского архитектора Антонио Гауди: Каса Мила по адресу Provença, 261-265, и Каса Бальо, Passeig de Garcia 43. Ценители искусства приезжают со всего мира, чтобы посмотреть на них. Остановиться в этом районе будет интересно, тут хорошая пешая доступность всех достопримечательностей. Но в любом случае Эшампле стоит того, чтобы в свое удовольствие прогуляться по нему, полюбоваться и сделать фотографии на фоне потрясающих домов.

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Район Эшампле — сердце и центр Барселоны

Загадочный готический квартал

Посмотреть все отели в Готическом квартале, Барселона

Готический квартал — один из самых старых районов Барселоны. Он славится своими постройками 14-15 веков, узкими пешеходными улочками и Кафедральным собором, построенным в готическом стиле. Сам район считается туристическим, однако все равно не самым безопасным в городе. В Готике расположено множество баров в интересных уголках. Концентрация людей в летний период наибольшая именно здесь. А в толпе, как известно, всегда раздолье для карманников, так что, наслаждаясь пешими прогулками в этом квартале, всегда следите за своими вещами.

Сначала этот район Барселоны может показаться мрачным и меланхоличным. Но со временем вы поймёте, что в этом и есть уникальный шарм Готики. рекомендуем при прогулке по Готическому квартале воспользоваться нашим авторским аудиогидом. Это дешевле, чем заказывать экскурсию, но не менее познавательно и интересно.

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Топ 10 интересных мест Готического квартала

Двуликий район Раваль

Посмотреть все отели в районе Раваль, Барселона

Главная улица Барселоны Ла Рамбла разделяет старый город на два квартала: Готический и Раваль. Последний имеет противоречивую репутацию. С одной стороны, этот район считается самым грязным и небезопасным для посетителей города: здесь наблюдается наибольшее число иммигрантов и бездомных. С другой стороны, он является самым творческим местом в Барселоне. Стрит-арт художники украшают фасады зданий своими работами, а уличные музыканты исполняют душевные песни.

В Равале находится музей современного искусства MACBA по адресу Placa dels Angels 1, у вас есть возможность познакомиться с субкультурами настоящей Барселоны. В этом квартале располагается известное туристическое место — рынок Ла Бокерия, адрес La rambla, 91. Здесь можно полакомиться свежими морепродуктами, натуральными фруктовыми соками и тем самым испанским хамоном.

Противоречивый Раваль к тому же самый шумный район, поэтому если любите тишину и покой, лучше ограничиться прогулкой, а жить в более подходящем районе.

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Раваль — самый неоднозначный район Барселоны

Барселонета — район у моря

Посмотреть все отели в районе Барселонета, Барселона

Строительство Барселонеты (маленькая Барселона) началось в 16 веке, яркой чертой стали узкие улочки и маленькие домики, первым впечатлением станет ощущение уюта и безопасности. Район имеет собственный флаг и строгие правила. Квартал расположен рядом с пляжем, но выходя с пляжа всегда нужно надевать одежду и обувь. Многие туристы пренебрегают законами маленькой Барселоны, за что ловят недовольные взгляды ее жителей, вам стоит уважать местные особенности.

Днем здесь всегда много туристов, но к вечеру народ перемешается ближе к центру города и в квартале наступает тишина. Вы можете остаться и поужинать в уютном кафе или ресторане. Для любителей активного отдыха есть несколько мест проката серфов или сапбордов — так что вам точно не придется скучать. Приехавшим за глотком свежего воздуха, рекомендуем выбирать отели у моря, на нашем сайте есть хороший обзор — вот он.

Барселонета обладает энергетикой свободы, жители этого района всегда расслабленные и радостные. И их можно понять — каждый день на берегу моря хочется начинать с улыбки!

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Барселонета — район пляжей и кафе

_________

Каждый район Барселоны не похож на остальные, в этом ее главный плюс — в городе найдется уголок для тонкого ценителя размеренности, для клубного тусовщика или свободного художника.  Отличного вам отдыха!

Выбираем свой район из 10 районов Барселоны: какой нам подойдет больше всего? Часть 2 — Барселона ( Barcelona )

Мы уже говорили, что в Барселоне всего 10 районов, которые, в свою очередь, еще больше дробятся, и в целом составляют 30 зон.

Страницей назад мы рассказывали о таких районах, как старый город, Эшампле, Монжуик, Лес Кортс. Рассмотрим, чем отличаются следующие шесть районов Барселоны.

5. Район Sarrià Sant Gervasi  в Барселоне (Сария-Сант Жервази)

Sarrià Sant Gervasi — это самый престижный район города, который делится на две части: Сарию и Сан Жервази. Тут живут самые состоятельные люди,как испанские семьи, так и иностранные предприниматели.

Достопримечательностей тут практически нет: только гора Тибидабо с известным Собором, обсерватория Барселоны  и музей «Космокайша».

Это район, где можно часто встретить знаменитостей или политических деятелей. Также тут располагаются известные престижные международные школы. Кроме того, тут есть четыре института, шесть обычных школ, один крупный госпиталь.

Район считается самым зеленым, безопасным и уютным в городе. Но и цены тут самые высокие. Они не падают даже во время кризисов. Тут много элитной недвижимости, вилл и бунгало, а также имеются обычные современные апартаменты, коттеджи, пентхаусы.

Подробнее о районе читайте тут: Sarrià Sant Gervasi

6. Район Грасия

Грасия живет своей жизнью. Главная торговая улица Каталонии накладывает свой отпечаток  на жизнь местного населения. А еще это самый богемный район.

Тут расположено самое большое количество художественных галерей, интересных артистических  кафешек, театров. Главная достопримечательность Грасия — парк Гуэль и престижный Teatre Lliure. Поэтому на удаленность от моря никто не нарекает.

Отличное место для проживания в Барселоне: тут находится сразу 14 школ, четыре института и три больших клиники. Из минусов – практическое отсутствие парковок.

Что касается жилья, то больше всего тут классических, довольно хороших, квартир и апартаментов.   Есть также коттеджные постройки, много дуплексов (двухуровневых квартир).

Зато здания тут красивые. Многие имеют историческую ценность. Учитывая богемность района, в продаже встречаются такие же богемные квартиры с лепнинами, мозаикой, витражами и другими необычными деталями.

Подробнее о районе читайте тут: Gracia

7. Horta-Guinardó (Орта Гуинардо)

Horta-Guinardó  — один из самых лучших районов для тех, кто собирается приобрести квартиру в Барселоне для своего проживания.

Это уютный, зеленый район, где сосредоточено множество парков и зеленых зон, удобных для неспешных прогулок вдвоем или с детьми. Кроме того, для детишек тут есть 21 школа, а для старшеклассников – семь институтов.

Что касается медицинского обслуживания, то в Орте есть пять крупных госпиталей, в том числе известный Сан Пау. Транспортные коммуникации – отличные.

Если вы ищите тут недвижимость, то, скорее всего, вам придется рассматривать классические квартиры.

Небольшой процент составляют коттеджи и квартиры-студии. Но это, скорее, исключение, чем правило.

8. Район Nou Baris (Ноу Баррис) 

Nou Baris  — это настоящий район, как говорят, «рабочего класса». Он считается не самым лучшим в городе по тишине и безопасности из-за того, что тут проживает довольно большое количество неевропейских иммигрантов.

Недвижимость тут на порядок дешевле, но, помимо снижения цены за счет расположения, цены снижены также из-за того, что здания находятся не в самом презентабельном виде. Это понятно: средний доход жителей этого района составляет чуть выше 10 тысяч евро в год, что не позволяет им «скидываться» на улучшение зоны. Основное предложение на рынке Барселоны, это:  небольшие квартиры, студии, лома с небольшим участком.

Но, в то же время, к этому району стоит присмотреться, если на руках у вас небольшая сумма для инвестирования. Дело в том, что модернизацию района приняло в 2017 года на себя правительство Барселоны.

Проект, стоимостью в 9,2 млн евро, предполагает строительство двух новых домов, новой площадки для выгула собак, модернизацию пространства улицы la Guineueta, а также перепланировку нескольких прилегающих к ней улиц.

Практически все эти нововведения будут осуществлены согласно Плану комплексной реабилитации общественного пространства Барселоны (Plan de rehabilitación integral del espacio público de Barcelona). Большое строительство проходит и на улицах Torré Baró и Trinitat Nova. В плане  предусмотрено также  создание детской площадки, сада, зеленой зоны и многих других мест для удобства и отдыха местного населения.

В принципе, в Ноу Баррис и так неплохо с учебными заведениями: тут находится тринадцать институтов для старшеклассников и двадцать одна школа.

Подробнее о районе читайте тут: Nou Baris

9. San Andreu  (Сант Андреу)

San Andreu  — это небольшой район, который занимает менее 7 кв. метров. Пожалуй, самый нетуристический, тихий и очень зеленый. Даже кафешек и клубов тут – минимальное количество, и практически нет достопримечательностей.

Правда, несмотря на «тихость», и парковок тут немного. Зато тут находится один из самых крупных торговых центров  «Ла Макиниста», множество парков. Так что для проживания в семьи с детьми Сан Андреу – один из самых приемлемых зон, особенно если ваш бюджет ограничен.

В Сан Андреу расположено 19 школ и еще шесть институтов. Что касается медицинских заведений, то тут есть множество небольших медцентров, а также клиника и госпиталь. Транспортное подключение вполне хорошее , и вы быстро доедете в центр города.

Если вы собираетесь приобретать недвижимость в Сан Андреу, учтите, что элитной недвижимости тут практически нет. В основном тут предлагаются квартры небольшой площади в многоэтажках.

10. San Marti (Сан Марти)

San Marti   — это прибрежный район Барселоны, который в то же время, почти не имеет наплыва туристов.    До моря даже из отдаленных домов тут можно дойти пешком минут за 15.

Внимание: в зоне Побленоу довольно много черных мигрантов, зато Сант Марти, который  рядом с метро Bac de Roda — один из лучших мест Барселоны  Вообще, тут, в San Marti , — отличная инфраструктура, много спортивных площадок, отличный фитнес-центр, множество офисов, кафешек.  Да и сам район тихий и очень зеленый.

Для детей: детские сады, тридцать одна школа и еще 12 институтов.

Транспорт: отличная инфраструктура: и автобусы, и метро. Добираться до центра хорошо. По L2 10-15 минут

Что касается недвижимости, то чаще всего тут встречаются современные квартиры в жилых комплексах. Впрочем, тут можно найти и старые дома или коттеджи, с прекрасным видом: на горы или на море.

Подробнее о районе читайте тут: San Marti 

Ещё о Барселоне:

Районы Барселоны: где поселиться и что посмотреть?

Барселона разделена на 10 районов и на 74 подрайона, «barrio». Большинство из них — бывшие отдельные деревни, ставшие частью города только в конце XIX века. Туристы, в основном, останавливаются в тусовочном центре: Старом Городе, Грации или Эшампле.

В столице Каталонии вы можете подобрать жилье под любой формат поездки. Хотите как можно больше сэкономить на проживании, а деньги потратить на впечатления? Снимите койко-место в одном из хостелов прямо возле главной улицы Барселоны La Rambla! Можно найти очень дешевые варианты, от 15 €/сутки, но приготовьтесь к общему душу, уличному гулу даже ночью и непонятным соседям. Что поделаешь — курортный город! Зато вы выходите из хостела и сразу оказываетесь в самом центре событий. Рядом находится пляж Барселонета, станция метро Liceu, главный рынок La Boqueria и площадь Каталонии.

Во всей Барселоне отлично развита сеть общественного транспорта. Даже если вы выберете отель на севере города, в одном из жилых районов, добраться до La Rambla и основных пляжей не составит никакого труда.

Всей семьей остановится можно в Эшампле или Грасии. Эти районы находятся совсем недалеко от центра и туда легко дойти пешком, но шума и беспорядка будет намного меньше. Стоимость семейного номера для пары с ребенком начинается от 70 €.

Отправляетесь на бизнес-ивент, например, на Саммит Стартапов Евросоюза? Присмотритесь к отелям на Diagonal del Mar или Побленоу — одноместные номера будут стоить от 100 €/сутки. Рядом находятся все деловые районы и El Parc del Forum — площадка, где проходят самые большие мероприятия.

Попробуем разобраться, где лучше остановиться в Барселоне.

Центр Барселоны — Старый город / Ciutat Vella

Первый район, о котором пойдет речь — сердце Барселоны, самая старая часть города. Главный проспект — La Rambla, пешеходная улица, которая начинается на побережье у памятника Христофору Колумбу и заканчивается на площади Каталонии. Здесь все время кипит жизнь: работает множество мелких киосков, магазинчиков с уличной едой, сувенирных палаток, представлений с фокусниками и живыми статуями.

Вечером сложно пройти по центру и не присоединиться к какой-нибудь уличной тусовке или ярмарке. Уехать по ночам с 22:40 до 06:00, в другой район можно на ночном автобусе (Nitbus) с площади Каталонии.

Готический квартал / Gothic Quarter

Параллельно главной улице тянется Готический квартал — уникальное место, полное средневековых исторических зданий и памятников. Средневековую атмосферу дополняют руины римской городской стены, сохранившиеся с тех времен, когда Каталония еще была провинцией Римской империи.

Цены на проживание здесь самые высокие в городе: одноместный номер удастся снять минимум за 100 €/сутки, если повезёт.

Стоимость парковки тоже не самая приятная. Например, поставить машину на 2 часа на крытой стоянке возле собора Saba Cafedral будет стоить 12 €.

Эль Раваль / El Raval

Богемный квартал Старого Города. Здесь находится больше всего хипстерских кафешек, закусочных, художественных студий и бутиков. Удивительно, что раньше это был самый бедный район в Барселоне, где в коммунальных квартирах жили иммигранты.

Если вы отправляетесь в Барселону ради тусовок — смело оставайтесь здесь. Даже хостелы с 10-местными номерами оформлены со вкусом и заботой, и за ночевку не жалко заплатить 20−30 €. Очень популярный район среди молодых путешественников и студентов. Одноместный номер в El Raval будет стоить не менее 80 €.

Не стоит селиться здесь с детьми — по вечерам будет шумно даже в туристический несезон, а цена семейного номера (2 взрослых, 1 ребенок) начинается от 100 €/сутки.

Эль Борн / El Born

Центральный район Барселоны, размещенный очень близко к порту и гавани. Зажиточные морские торговцы раньше строили тут свои особняки-дворцы, которые можно увидеть и сейчас около Калле Монткада. Эль Борн — культурный центр Барселоны, в нем находятся все основные музеи, в том числе — музей Пикассо.

Барселону с узкими улочками и уютными двориками, прячущимися за большими деревянными дверями, вы найдете именно здесь.

Рядом расположены пляж и парк Цитадель с огромным зоопарком. Номер на троих человек (2 взрослых, один ребенок) будет стоить от 70 €, что довольно недорого для центральной части города.

Основные достопримечательности Ciutat Vella:

Район ІІ — Эшампле / Eixample

Эшампле — Барселона в миниатюре: широкие зеленые улицы, красивые тротуары и современная архитектура. Это элитный жилой район, где многоквартирных домов больше чем отелей. С транспортом все отлично, действуют несколько линий метро, автобусов и поездов.

Sagrada Familia, Casa Batllo, Casa Milo и другие знаменитые здания Гауди находятся именно здесь. Главный плюс Эшампле — легко дойти пешком до центра, супермаркетов, музеев, ресторанов и побережья.

Место в хостеле в Эшампле можно забронировать от 15 €/сутки, обычное койко-место в 10−12-местном номере. Цены на одноместные номера начинаются от 60 €/сутки. Семейный номер, 2 взрослых, 1 ребенок, будет стоить от 80 €. В сезон и при позднем бронировании цены будут намного выше. Если вы еще не определились, когда именно отправиться в Барселону — посмотрите наш детальный обзор погоды по месяцам.

Эшампле и Грация спроектированы по сеточной системе — перпендикулярные улицы, образующие кварталы из малоэтажных домов с маленькими дворами, закрытыми дверьми от посторонних. Центр Эшампле — проспект Passeig de Gracia, мекка барселонского шоппинга, разделяющая район на правую (dreta) с северной и левую (esquerra) с южной стороны.

Основные достопримечательности Eixample:

• Sagrada Familia
• Дом Бальо (Casa Batllo) и Каменоломня (Casa Mila)
• Торговая улица Пассаж де Грасия
• Триумфальная Арка Барселоны

Район ІІІ — Сантс-Монтжуик / Sants-Montjuic

Самый крупный район Барселоны, включающий в себя парк Montjuic и находящийся рядом Port Franc — места, технически не являющиеся barrio, так как здесь нет жилых домов.

Парк Монтжуик / Montjuic

Перевод слова Montjuic — еврейская гора. Замок Монтжуик находится в парке на холме высотой 200 метров над уровнем моря. Чтобы ваши дети пищали от восторга, обязательно прокатите их на канатной дороге, ведущей к замку. Да и взрослым понравится панорамный вид на Барселону!

Сам парк — зеленый оазис со множеством старых военных укреплений и ботанических садов. После Олимпийских игр в Монтжуике осталась масса тематических сооружений, в том числе, Олимпийский стадион, на которых постоянно проходят спортивные мероприятия.

Сантс / Sants

Спуститесь с горы и пройдите на запад мимо площади Испания — окажетесь в спальном районе Сантс. Он размещен в 10 минутах езды по зеленой ветке метро от железнодорожного вокзала Barcelona Sants. Главная улица Carretera de Sants — одна из самых длинных торговых улиц в Европе. 24 августа именно здесь проводится яркий барселонский фестиваль — Festa Major de Sants, в честь Сант-Бартомеу, покровителя деревни и мастеров кожевенных дел. Каталонцы знают толк в праздниках под открытым небом — день будет наполнен ярмарочными представлениями, уличными танцами, шоу гигантских фигур и детскими мастер-классами на разукрашенных улицах и площадях.

Основные достопримечательности Sant-Montjuic:

Район IV — Лес Кортс / Les Corts

Престижный живописный район — финансовый и деловой центр Барселоны в 15 минутах на метро от центра города, и в паре минут ходьбы от вокзала Sants. В Лес Кортс живет меньше всего народу, всего лишь 83 000 из 5,5 млн жителей Барселоны.

Вы не получите особого удовольствия от архитектуры, зато здесь много хороших гостиниц и ресторанов, а до исторических кварталов и пляжей легко добраться на автобусе или метро. Les Corts славится своими барами, их просто неимоверное количество.

Самая главная достопримечательность Les Corts — это Camp Nou, домашний стадион футбольного клуба «Барселона». Это самый большой стадион во всей Европе, в котором помещаются почти 100 тыс. зрителей. Постоянно работает музей и проводятся экскурсии, в ходе которых вы можете побывать и в президентской ложе, и в раздевалке команды.

Основные достопримечательности Les Corts:

Район V — Сарриа Сант Жервази / Sarria Sant Gervasi

Один из самых богатых и древних жилых районов города. Сарриа была построена еще в 987 году, во времена римской колонизации.

Район расположен в холмистой местности, и производит впечатление скорее уютного пригорода, чем части огромного туристического мегаполиса. Маленькие улочки, красивые парки, интересная архитектура, куча баров и закусочных — здесь есть, где провести время.

Гора Тибидабо со знаменитым парком развлечений на вершине тоже находится в Сант-Жервази. Тут можно не только экстремально отдохнуть, но и сделать сториз на вершине горы с потрясающими видами Барселоны.

Основные достопримечательности Сант Жервази:

• Гора Тибидабо
• Площадь Placa-Molina
• Рынок Гальвани

Район VI — Грасия / Gracia

В Грасии труднее найти McDonalds или KFC, чем местный каталонский ресторанчик. Это район с сотнями маленьких баров и закусочных, где общаются, в основном, на каталонском.

Именно здесь очень сильны сепаратистские настроения. Граффити «Свободу Каталонии» и наклейки с ослом, символизирующим испанского быка, вы найдете на всех свободных поверхностях, которые не успели почистить городские службы. При этом Грасия сохраняет все очарование мирной деревни, в отличии от центральной части города.

Больше всего район расцветает, конечно же, во время августовского фестиваля Major de Gracia, на котором рекой льется пиво, мохито и фирменное каталонское вино. Подробнее о нем и о других испанских праздниках в нашем обзоре.

Бывалые путешественники скорее снимут жилье здесь, чем в попсовом Старом Городе. Это район, в котором комфортно жить в Барселоне. Но даже ночевка в 8-местном номере в хостеле не обойдется дешевле, чем 30−40 €.

Основные достопримечательности Gracia:

Район VII — Орта-Гинардо / Horta-Guinardo

Самый зеленый район Барселоны с кучей больших парков. Спроектирован по той же сеточной системе, что и Эшампле и Грасиа. Центр района — Эль Кармель.

Орта — район, развившийся благодаря тому, что тут были построены две водонапорные башни, обеспечивающие водой весь город. Самая известная достопримечательность — зеленый Парк Дель Лабиринт, построенный в конце XVIII века Маркизом Альфаро. Живая изгородь лабиринта состоит из кипарисов и в высоту достигает 2,5 м.

Основные достопримечательности:

• Парк del Laberint d’Horta
• Парк de les Aigues

Район VIII — Ноу-Баррис / Nou Barris

Честно говоря, самый неуютный, если такое слово вообще можно применить к Барселоне, район в городе. С парками и магазинами здесь все хорошо, как и везде, но урбанистические barrio плохо задуманы и построены. Хотя некачественные дома бросаются в глаза только по сравнению с великолепными зданиями в других частях Барселоны. Здесь живут, в основном, иммигранты.

В самой красивой части Ноу-Баррис, Porta, работает огромный открытый бассейн, парк Can Drago и крупный торговый центр Heron City. Отелей и хостелов здесь не очень много, одноместный номер будет стоить от 50 €/сутки. Зато с парковкой проблем не будет.

Район IX — Сант-Андреу / Sant Andreu

Сант-Андреу очень по-каталонски аутентичный район. Узкие, обсаженные деревьями улицы Барселоны заполнены малоэтажными домами. В церкви Сан Пачия вы сможете полюбоваться мозаикой работы Гауди безо всяких очередей.

Вызывает огромное уважение, как каталонцы бережно обращаются со своим индустриальным прошлым. Старые фабрики в этом районе отреставрированы и переделаны в художественные мастерские и галереи. А бывший стадион для собачьих гонок Canodrom — теперь творческий центр исследований и инноваций.

Проголодались во время прогулки? Загляните на большой продовольственный рынок на площади Меркадаль с целой россыпью прекрасных каталонских закусочных.

Немного дегтя — в barrio La Trinitat Vella находится тюрьма для несовершеннолетних, и этот район имеет плохую репутацию. Откровенно опасных районов в Барселоне нет, но есть места, где будет не очень приятно проводить свой отпуск.

Основные достопримечательности Sant Andreu:

• Площадь Placa Mercadal
• Церковь Sant Andreu del Palamar
• Мост Bac de Roca
• Аптека Guinart
• Стадион Canodrom

Район X — Сан-Мартин / Sant Marti

Район, который больше всего выиграл от проекта реконструкции Барселоны к Олимпийским играм 1992 года. Муниципальные власти убрали железнодорожную ветку вдоль побережья и реконструировали побережье вплоть до Олимпийского порта Здесь находятся самые уютные барселонские пляжи Богатель и Мар Белла.

Побленоу / Poblenou

В переводе с каталонского «Побленоу» — «Новая деревня». Бывший промышленный район, когда-то получивший прозвище «Манчестер Каталонии». Эта часть города выросла в XIX веке, когда промышленные магнаты строили свои фабрики на дешевой земле, а рабочие с юга Испании ехали в Каталонию в поисках лучшей жизни.

До 1992 года здесь была территория с кучей заброшенных фабрик, где можно было снимать фильмы про постиндустриальный апокалипсис. Сейчас в это уже сложно поверить — Побленоу превратился в технологический центр с футуристическими офисами и роскошными лофтами. Этот район — кремниевая долина Барселоны. Сюда стоит заехать на денек, чтобы посмотреть на заводы из красного кирпича, художественные галереи в переоборудованных складах и множество сверкающих небоскребов. Отдельное удовольствие — прогуляться от гор к морю по пешеходному бульвару Rambla de Poblenou. Кстати, здесь находятся самые крутые казино в городе, где деловые люди могут красиво спустить заработанные деньги. Игорный бизнес в Испании легализован.

В Побленоу будет сложно найти бюджетный хостел или семейный отель, здесь останавливаются, в основном, командировочные или самостоятельные путешественники. Стоимость одноместного номера начинается от 100 €/сутки.

Эль Клот / El Clot

Тихий жилой район, не подверженный туристической лихорадке — здесь даже в сезон не очень много отдыхающих. Фишка в том, что все крутые места находятся в пешей доступности отсюда, но в самом районе нет никаких популярных туристических объектов. Здесь легче снять не номер, а квартиру с двумя спальнями за 30-35 €/сутки.

Диагональ Мар / Diagonal Mar

Самый новый barrio в Барселоне, известный своим огромным торговым центром Diagonal Mar и одноименным парком. Находится немного в стороне от проторенных туристических маршрутов. Рядом с Diagonal Mar расположен главный гей-нудистский пляж города, Playa del Mar Bella. С ним спокойно уживается Nova Mar Bella — самый тихий пляж в городе, идеально подходящий для семейного отдыха.

Достопримечательности Сан-Мартин:

• Древнее кладбище Cementiri de Poblenou
• Площадь Placa de Prim
• Музей дизайна Барселоны
• Художественная галерея La Platforma
• Parc Forum

описание лучших районов города для проживания, в каком лучше остановиться, места на карте — Barcelona Realty Group

В наши дни «морская столица» поделена на десять административных единиц, по-испански distrito, чьи границы были определены в 1984 году: Старый город (Сьюдад Велья), Эйшампле, Сантс-Монтжуик, Лес Кортс, Саррия, Грасия, Орта, Ноу Баррис, Сан-Андреу и Сан-Марти. Архитектура, характер и атмосфера в каждом настолько отлична от других, что иногда трудно поверить в то, что это один и тот же город. При этом достопримечательности, торговые артерии, музеи и театры равномерно рассыпаны по городским улицам, поэтому маршрут туристического автобуса, например, далеко не ограничен историческим центром.  

Здесь можно посмотреть карту Барселоны на русском языке с указанием всех районов города:

С 2009 года округа для удобства поделили дополнительно на 73 «субрайона» (barrios), многие из которых раньше были независимыми муниципалитетами. В результате мегаполис стал еще больше напоминать разноцветное лоскутное одеяло, состоящее из самобытных областей, не похожих друг на друга ни стилем застройки, ни составом населения. У всех имеются свои плюсы и минусы, некоторые исторически предпочитают для жизни коренные жители, другие больше привлекают иностранцев. Расскажем, в чем специфика каждого и на что стоит обратить внимание при выборе места для постоянного проживания.

Городская структура обладает рядом особенностей. В отличие от многих курортов, здесь действует «закон удаленности от пляжа»: наиболее престижной считается Zona Alta в 20-30 минутах от моря, а приморские Барселонета, Монтжуик или Раваль почти целиком отданы «на откуп» туристам и мигрантам. Исключением считается новый субрайон Диагональ Мар, который сегодня уверенно выбивается в лидеры по количеству элитных комплексов. 

Также на цену и престижность объекта влияют исторические характеристики. Так, Правый и Левый Эйшампле традиционно известны как спокойные жилые округа, любимые самими каталонцами, с обилием рынков, школ, парков и прочих удобств, благодаря чему спрос на местное жилье настолько же высок, насколько скудно предложение.

С другой стороны, в последнее время на рынок выходят новые «темные лошадки», к которым стоит присмотреться с точки зрении инвестиций в будущее. Яркий пример – Раваль, бывший маргинальный район в самом центре Барселоны, который многие сегодня считают лучшим для проживания. Буквально за несколько лет он превратился из гадкого утенка риэлторов в настоящего лебедя, привлекающего шикарными отелями, ресторанами, бутиками и большим количеством стильных новостроек. Другой пример – когда-то скромные районы-соседи Побле-Сек и Сан-Антони, которые получили второе рождение благодаря колоссальной реформе рынка Sant Antoni, давшего толчок развитию туристического и бизнес-потенциала зоны. Инвестиции в их квадратные метры становятся залогом пассивного дохода на много лет вперед, в отличие от многих престижных субрайонов, где фактор роста сведен к нулю. 

Не стоит забывать, что Барселона, характеризуется довольно неоднородным рельефом. Некоторые улицы Саррии, Орты, Монтжуика или Лес Кортса частично или полностью расположены на холмах и подходят далеко не всем категориям покупателей из-за довольно крутого спуска. Во избежание неприятных сюрпризов всегда желательно сверяться с координатами объекта на карте или уточнять точное расположение у агента. 

Нельзя не упомянуть о таком критерии, как близость к историческим памятникам, коими так богата каталонская столица: не зря ее называют «музеем под открытым небом». Жить вблизи от творений архитектурных гениев – не всегда вопрос цены, скорее комфорта и практичности. Так, объекты по соседству со знаменитой Саграда Фамилия имеют средний ценник по Эйшампле, но основным их недостатком является почти круглосуточный туристооборот. Поэтому жилье с видом на творение Гауди можно покупать только тем, кто готов терпеть постоянный шум, толчею и недоступность парковки. 

При выборе места для проживания специалисты рекомендуют снять на несколько дней отель неподалеку, что позволит познакомиться с локацией в разное время суток. Другой вариант – обратиться за помощью к агентствам по релокации, которые подробно расскажут о плюсах и минусах выбранной улицы.

Старейшие кварталы – Баррио Готико, Раваль, Борн и Барселонета – находятся в центре, который называется Сьютат Велья. Он сравнительно невелик, и вытянулся от моря вверх, к квадратным кварталам Эйшампле. На его узких улочках с несравненной атмосферой и красивейшей архитектурой начала писаться городская история.  

Барселонцы бережно сохранили исторический облик, аккуратно вписав современные отели и апартаменты в древние строения. Количество достопримечательностей в этой части «морской столицы» зашкаливает: это и старейшие рынки Санта-Катерина и Бокерия, и Дворец Каталонской Музыки, и Музей Пикассо, и легендарный храм Мария-дель-Мар, и Кафедральный собор, а также россыпь многовековых баров и лавочек.

Несмотря на соблазн жить в окружении шедевров архитектуры, стоит аккуратно подходить к выбору квартиры в Ciutat Vella. Основная часть жилого фонда – здания, построенные в Средние века, то есть, колоритные узкие домишки, стоящие впритык друг к другу, хотя встречаются и большие, поистине шикарные виллы каталонской знати. Даже поселившись в новом или полностью отреставрированном историческом доме, Вы не можете избежать рисков пользования старыми коммунальными системами, а также всех неудобств пешеходной зоны. Здесь будет комфортно жить тем, кто всегда хочет быть в эпицентре событий, привык ходить пешком и не ищет тишины. Также местную недвижимость выгодно покупать для аренды, так как интерес туристов к его сокровищам не утихает даже в зимние месяцы. 

Средняя стоимость М²: 5000€, двухкомнатной квартиры – от 500 000€.

Эйшампле – самый востребованный у покупателей недвижимости район, растянувшийся параллельно морю, между Старым городом и Верхней зоной. Он был возведен в 19 веке по уникальному плану инженера Идельфонса Серда, согласно которому широкие улицы образуют идеальные квадратные кварталы со срезанными углами для улучшения транспортного потока и освещенности. В его Правой и Левой частях сосредоточены основные памятники модернистской архитектуры — Саграда Фамилия, Дом Мила, Госпиталь Св. Креста и Св. Павла и т.д. Пасео-де-Грасия и Рамбла-де-Каталония – это купающиеся в зелени лип широкие бульвары, где расположены все престижные рестораны, отели и бутики. 

Несмотря на дороговизну, местный жилой фонд относится к одной из наиболее выгодных с точки зрении инвестиций благодаря статусу, постоянному росту цен и скудности предложения. Новостройки почти не возводятся, чтобы не нарушать архитектурный облик, поэтому предлагаемые объекты – это, в основном, отреставрированные здания разных эпох, среди которых встречаются настоящие модернистские жемчужины. 

Средняя стоимость М²: 5500€, двухкомнатной квартиры – от 500 000€. 

Гора Монтжуик – возвышенность, где на заре рождения города находилось одно из важнейших поселений древних иберов. Сегодня здесь расположился крупный жилой район, состоящий из бывших рабочих кварталов (Сантс), и припортовой территории (Марина-Монтжуик). Тут же находится главный барселонский вокзал – Estacio de Sants, Музей Национального Искусства Каталонии, легендарная Площадь Испании, Магические «поющие» фонтаны, дворец Sant Jordi, где проходят концерты звезд мирового масштаба, а также самая длинная в Европе торговая улица Calle de Sants. Помимо всей необходимой для жизни инфраструктуры, от крупных магазинов и рынков до недорогих ресторанов и школ, большим плюсом является метраж местных объектов – большинство имеет площадь от 70-80м2. 

Говоря, в каком районе жить в Барселоне, можно смело рекомендовать комфортный резиденциальный Сантс-Монтжуик, где с удовольствием селятся сами каталонцы. В силу удаления от шумного центра, он подойдет для семейных пар с детьми и пенсионеров, а наличие главного вокзала делает его идеальной опцией для тех, кто часто путешествует или работает в пригороде. Жилье здесь постоянно дорожает, хотя и продолжает оставаться одним из самых демократичных в городе. Лучшими для приобретения считаются модные кварталы Побле Сек или Сантс, худшими – припортовая Ла Марина и Ла Бордета. 

Средняя стоимость М²: 3500€, двухкомнатной квартиры – от 200 000€. 

Лес Кортс, вошедший в состав Барселоны лишь в 19 веке, входит в список лучших и наиболее дорогих районов, далеких от туристического круговорота и получающих восторженные отзывы покупателей жилья. Его престижность определяется присутствием важных деловых центров и офисов крупных компаний, элитных клиник и международных учебных заведений, а также домашнего стадиона легендарного ФК «Barcelona» Camp Nou. Здесь же находится немалое количество памятников архитектуры и знаковых зданий: Королевский дворец и Монастырь Педральбес, сады Гуэля, многочисленные посольства и дипломатические представительства, крупные университеты и т.д. Согласно опросам, местные жители больше всего ценят спокойствие, безопасность, обилие парков и садов и удачное транспортное сообщение с другими округами. 

Недвижимость в Лес Кортс не относится к демократичной, ценник на 11% превышает среднегородской, согласно расчетам аналитиков, будет только расти. Отдельно выделяется элитный субрайон Педральбес, облюбованный членами королевской семьи, звездами спорта, политики и бизнеса. Это квинтэссенция роскоши и одно из редких мест, где можно жить в большом доме с собственным садом и бассейном, правда и цена будет соответствующая: квадратный метр оценивается минимум в 6000-7000 евро. Несмотря на дороговизну, это один из наиболее востребованных фондов для инвестиций, в том числе, для аренды.

Средняя стоимость М²: 5700€, двухкомнатной квартиры – от 400 000€. 

Саррия-Сан Жервази относится к эксклюзивной «Верхней зоне», где проживают семьи с самым высоким достатком. Расположенный на дистанции от шумного Старого города, этот респектабельный район характеризуется особенной атмосферой, со своим укладом жизни и удивительным сочетанием старины и современности. Исторически в нем сосредоточены лучшие учебные заведения, в том числе, Escola de Disseny i Art, School of Management, британская школа Council-Institut Britanic или Universitat Abat Oliba. Здесь же можно посетить элегантный рынок Sarria, славящийся высочайшим качеством продуктов, а также гламурные рестораны, бутики, бары и клубы. Благодаря обилию парков с пышной экзотической зеленью, Сан-Жервази иногда называют городскими «легкими».

Это место выбирают для проживания те, кто ценит тишину, пространство для всей семьи, безопасность, а также транспортную доступность центра. В отличие от других кварталов, здесь можно найти действительно большие особняки, таунхаусы и апартаменты, новые и реабилитированные, нередко с бассейном и садом. Стоит также отметить, что верхняя часть баррио находится на возвышении, из-за чего большинство улиц имеет не только роскошные виды на море, но и довольно крутой спуск. 

Средняя стоимость М²: 6000€, двухкомнатной квартиры – от 500 000€. 

Грасия отличается аутентичной атмосферой и считается одной из наиболее интересных зон для проживания. Она не настолько популярна у туристов, но обладает всей необходимой инфраструктурой и хорошим сообщением с центром. В этом давно облюбованном богемой уголке можно найти модные театры и арт-галереи, авторские бутики и рестораны, колоритные рынки и любопытные бары. В северной части баррио сохранилось немало старинных особняков каталонской знати, сегодня превращенных в музеи, колледжи или культурные ассоциации. Среди них нельзя не упомянуть легендарный комплекс Парк Гуэль, детище гения модернизма Антонио Гауди, откуда открываются великолепные панорамные виды на городские крыши и море.

Несмотря на то, что Грасия весьма популярна у иностранцев, она по-прежнему считается самым «каталонским» районом, со своей атмосферой и отсутствием туристических троп. Расценки на жилье зависят от месторасположения и состояния объекта, однако в целом считаются одними из самых низких. Среди недостатков – небольшой метраж, отсутствие крупных сетевых магазинов и супермаркетов и крутой характер некоторых улиц. 

Средняя стоимость М²: 4700€, двухкомнатной квартиры – от 350 000€.  

Расположенный на холмах в верхней части Барселоны, Орта-Гинардо – третий по величине баррио, примыкающий к Грасии. Бывший когда-то пригородом, он и сегодня по-деревенски уютен, нетороплив и комфортен.

Прогуливаясь по его старинным улочкам, можно встретить изящные виллы, напоминающие о том, что когда-то это было любимое место отдыха знати. Сегодня здесь есть все, что нужно для жизни: крупные супермаркеты и школы, парки и рестораны, вузы и библиотеки, а также несколько туристических достопримечательностей, включая Госпиталь Сан Пау, входящий в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, или знаменитый парк-лабиринт. 

Гинардо – одна из самых демократичных зон, с довольно низкими ставками на приличное просторное жилье и семейной атмосферой. Ее можно порекомендовать любой категории покупателей, стоит лишь учесть, что из-за расположения на холме многие улицы обладают довольно крутым спуском. В качестве бонуса у жителей есть потрясающие виды на море, открывающиеся из окон большинства квартир, и чистый воздух. Другой плюс – набирающая обороты популярность местной недвижимости у иностранцев, что ведет к постоянному подорожанию и активной застройке. 

Средняя стоимость М²: 3300€, двухкомнатной квартиры – от 200 000€. 

Расположенный на окраине, Ноу Баррис имеет славу типично иммигрантской территории, с низкими ценами на жилье и не самой спокойной криминальной обстановкой. Здесь с 50-70 гг. прошлого века в типичных блоках-коробках селились рабочие, приехавшие в столицу на поиски лучшей жизни. Активные усилия мэрии по замене дряхлого фонда новостройками, озеленению и избавлению от подозрительных личностей в последние годы несколько изменили его имидж, однако пока не смогли полностью смыть печать маргинальности. Между тем, здесь есть несколько уголков, достойных посещения в качестве туриста: например, остатки средневекового поселения Санта-Эулалия, гигантский парк Can Drago, с прудами, полями для гольфа и раздольем для велосипедистов или колоритный замок Torre Barro с отличной смотровой площадкой. 

Несмотря на дешевые квадратные метры, Nou Barris не относится к обычно рекомендуемым зонам для покупки квартиры. Впрочем, на фоне постоянного повышения цен на недвижимость в других частях мегаполиса, многие барселонцы начинают проявлять интерес к местному жилью как возможной альтернативе для выгодных инвестиций. Особенно востребованы объекты в субрайонах Порта, Ла Просперитат и Лес Рокетес, на другом конце потребительского спроса стоит Сьюдад Меридиана, считающийся самым бедным столичным баррио.

Средняя стоимость М²:  2500 €, двухкомнатной квартиры – от 150 000€. 

Описание лучших районов для жизни не может обойтись без Сан-Андреу, бывшей индустриальной зоны на северной окраине Барселоны. Здесь сохранился шарм старины, а большинство жителей знакомы друг с другом. В Старой части изящные модернистские здания перемешались с низкими домиками рыбаков, а очаровательные церквушки соседствуют со старинными ткацкими фабриками. Несмотря на уютно-деревенский характер, эта территория обладает инфраструктурой современного промышленного центра, отлично соединенного с остальными субрайонами. Благодаря динамичной застройке и обновлению фонда, место быстро превращается в продвинутую деловую и торговую зону с большим потенциалом и по-прежнему низкой, по столичным меркам, ценой.

Недвижимость в Сан-Андреу не подойдет охотникам за бурной ночной жизнью или активным щопингом, зато станет правильным выбором для семей с детьми, пенсионеров и любителей тишины. Адаптация старинных фабрик под галереи искусства и культурные центры и открытие ряда модных заведений также привлекает сюда богемную и хипстерскую публику, ищущую недорогое жилье и новые пространства для вдохновения. 

Средняя стоимость М²: 3200€, двухкомнатной квартиры – от 250 000€. 

Сан-Марти – когда-то промышленная территория, ставшая сегодня самым модным местом, популярным у иностранных профессионалов и креативной молодежи. Эта часть больше остальных заслуживает названия «город контрастов»: футуристические небоскребы здесь соседствуют со скромными рыбацкими домами, а роскошные отели и апартаменты строятся прямо в зданиях старинных фабрик. Здесь же расположилась деловая зона Диагональ, где сосредоточены штаб-квартиры большинства международных корпораций и инновационных старт-апов, лабораторий и научно-исследовательских центров. Символы баррио – знаменитая башня Torre Agbar французского архитектора Жана Нувеля и бульвар Рамбла-Побленоу, полный модных ресторанов, баров и арт-галерей. 

Отдельно стоит выделить Диагональ Мар – единственную из приморских зон, считающуюся престижной. Это своеобразный футуристический город, состоящий из многоэтажных суперсовременных жилых комплексов и фешенебельных отелей. Здесь находится торговый центр Diagonal Mar, включающий 200 магазинов известных марок и супермаркет Auchan, большой парк с озерами и скульптурами, новый яхт-порт, а также пляжи Марбелья и Нова Марбелья, славящиеся своей чистотой.

Сан-Марти – одно из немногих городских мест, где продолжают возводиться крупные отели и элитные жилые комплексы с просторными светлыми квартирами, спортзалами и бассейнами. Стоимость местной недвижимости выше средней, по прогнозам экспертов, будет расти и в дальнейшем. Самым дорогим считается жилье в Диагональ Мар – квадратный метр в нем оценивается около 7000 евро.

Средняя стоимость М²: 5000€, двухкомнатной квартиры – от 500 000€. 

Если говорить о престижности и статусе, основная концентрация наиболее роскошных объектов приходится на «Верхнюю зону» каталонской столицы, то есть районы Саррия-Сан-Жервази, Эйшампле и Лес Кортс, за ней следует Диагональ Мар в Сан-Марти. В первом случае, как правило, речь идет о больших квартирах, занимающих весь этаж старинных реабилитированных зданий с консьержем, во втором – о просторных новостройках с видом на море. В таких же зонах, как Орта, Ноу Баррис или Сантс-Монтжуик, найдется лишь 1% недвижимости класса «люкс».

Впрочем, отвечая на вопрос, какие районы Барселоны – лучшие для жизни, надо заметить, что «престижно» – это не всегда «дорого». Комфортно жить можно во многих частях города: критерием могут послужить наличие парковок и крупных сетевых супермаркетов, парков, школ и детских садов, транспортное сообщение с центром и безопасность. С этой точки зрения, подходящими местами для проживания для семейных пар с детьми станут удаленные от центра кварталы, с большим количеством парков, развитой инфраструктурой и относительно невысокими ценами на жилье, такие, как Орта, Грасия или Сантс-Монтжуик, а молодую не особо привередливую публику и студентов привлекут всегда оживленные Эйшампле, Матернитат-и-Сан-Рамон, Борн и Готический квартал. Даже в рамках одной улицы могут быть зоны, рекомендуемые для проживания и не очень, поэтому крайне полезно получить консультацию от людей, знакомых со спецификой барселонской карты.  

Как в каждой столице, в Барселоне есть районы хорошие и такие, где лучше не останавливаться. Неблагополучные зоны отличаются низкими ставками аренды, поэтому чаще всего становятся выбором безработных эмигрантов с жаркого Юга, промышляющих не всегда законным бизнесом. 

Ярким примером является приморская Ла Мина, входящая в состав района Сан-Адриан-де-Бесос. Этот панельный микрорайон, построенный для рабочих из Андалусии, постепенно превратился в убежище бедных цыганских семей и долгое время считался главным «гетто» столицы Каталонии. В последние годы Женералитат всерьез взялся за приведение зоны в надлежащий вид: неблагонадежные жильцы постепенно вытесняются на периферию, строятся новые симпатичные комплексы, разбиваются роскошные парки, постоянно проводятся рейды полиции, однако, потребуется некоторое время для восстановления репутации Ла Мины. 

Раваль – еще один заложник дурной славы. Расположенный в шаге от главной барселонской улицы Лас-Рамблас, этот баррио традиционно заселялся приезжими со всех концов света, что не самым позитивным образом сказалось на его криминальной ситуации. Много лет зона была пристанищем неблагополучного контингента. В 80-х годах мэрия активно взялась за приведение Раваля в должный вид, но, несмотря на это, иностранцы предпочитают пока приобретать местное недорогое жилье под аренду, благо оно никогда не перестанет пользоваться спросом у вездесущих туристов. 

Пляжная Барселонета – старейшая часть города, где традиционно селились рыбаки и семьи моряков. Ее узкие живописные улочки спускаются к морю и просто ломятся от всех типов ресторанов, баров и таверн, но, как и многие припортовые районы, привлекают не только восторженных туристов, но и криминал. Жилой фонд довольно старый и не отличается большим метражом. Впрочем, близость пляжа, вид на море и специфический шарм местных улиц для многих являются достаточным основанием для игнорирования мелких неприятностей, поэтому Барселонету с удовольствием выбирают те, кто ищет дом для временного проживания – на период учебы или отпуска.

Без знания городской специфики, не владея испанским языком и опытом покупки жилища за границей, легко попасть в руки мошенников или недобросовестных продавцов. Обратившись к специалистам компании BARCELONA REALTY GROUP, 

Вы получите четкую правдивую информацию о выбранном здании и его расположении и сможете сделать правильный выбор, в каком районе Барселоны лучше остановиться. Наши риэлторы и специалисты по релокации не только подберут квартиру или дом в соответствии с Вашими пожеланиями, но и встанут на защиту Ваших интересов, поспособствуют с получением ВНЖ и ипотеки, рассчитают рентабельность проекта и наймут обслуживающий персонал. Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по указанным телефонам, и мы поможем выбрать дом Вашей мечты.

районов Барселоны • Обзор разнообразных районов города

Город площадью 39 квадратных миль, десять административных районов и бесчисленное множество других районов, одно из удовольствий посещения Барселоны — изучение уникальных характеров каждой из этих удивительно разнообразных зон.

Ни для кого не секрет, что улица Рамбла и Сьютат Велла (Старый город) временами могут казаться туристическим цирком, особенно в разгар лета, и опытный путешественник, возможно, во время своего второго или третьего визита в Барселону, несомненно, обратит внимание на проводят время в менее посещаемых районах (по крайней мере, для иностранцев).В конце концов, никто в здравом уме не предпочел бы уворачиваться от карманников и пьяных на Рамбле, чем потягивать червезу на площади Пласа-дель-Соль в Грасии, или выбрать послеобеденное время, чтобы отбиваться от уличных торговцев на пляже Барселонеты, когда более тихие пески Побленоу только пара остановок метро дальше по линии.

В целях управления это десять районов Барселоны (см. Карту ниже), а именно: Сьютат Велла, Эшампле, Сантс-Монжуик, Лес Кортс, Саррия-Сан-Жервази, Грасиа, Орта-Гинардо, Ноу-Баррис, Сант-Андреу и Сант. Марти.

Старый город (Готический квартал, Борн и Раваль)

Сьютат Велла, буквально «Старый город» на каталонском языке, является ядром города и включает древний Барри Готик (Готический квартал), а также Эль-Раваль, Ла. Барселонета и Барри-де-ла-Рибера (который, в свою очередь, включает район Эль-Борн).

Даже в пределах этого небольшого географического пространства характер каждого района полностью отличается от других; от извилистых переулков Барри Готик, заполненного антикварными магазинами, многовековыми кафе и элитными ресторанами, обслуживающими туристов, до Эль-Раваль с его забитой, но модной атмосферой, полным студентов, скейтбордистов, битников и иммигрантов, счастливо коротающих часы на углах улиц .Эль Борн в настоящее время, кажется, находит золотую середину между дружелюбием к туристам и сохранением сильной атмосферы местной аутентичности, в то время как Ла Барселонета — восхитительный бывший рыбацкий квартал, занимающийся своими делами на удивление сонно, учитывая толпы обгоревших на солнце туристов, которые прячутся. Он граничит с пляжем Барселонета или Олимпийским портом каждый день с мая по октябрь.

Eixample

После того, как стены Старого города угрожали взорваться, и благодаря богатству, полученному в результате промышленной революции, городские власти поручили Ильдефонсу Серде спланировать будущее Барселоны … Результатом стал обширный район L’Eixample с сеткой новая полоса города, пересеченная диагональными проспектами и парками, большая часть которых была построена в стиле модерн в архитектуре того времени.Площадь настолько велика, что ее часто делят на Эшампле левый, лежащий к югу от проспекта Пасео-де-Грасиа, и правый Эшампле, к северу от проспекта Пасео-де-Грасиа, где находится собор Святого Семейства. Из-за своего уникального стиля архитектуры и относительной нехватки туристов — Эшампле состоит в основном из многоквартирных домов (хотя это Испания, естественно, под ней много баров и ресторанов) — многие жители считают этот район « настоящим районом ». Барселона ».

Район Сант-Марти, граничащий с Эшампле, иногда считающийся его частью.Когда-то Сан-Марти был отдельной деревней от Барселоны, но план Ильдефонса Серды включил этот быстро развивающийся район в свое видение Барселоны, и вы увидите, что такая же сетка простирается почти на всем этом обширном участке земли между Порт Олимпик и Парком Форум. Сегодня этот район обычно называют Побленоу и является одним из самых красивых районов Барселоны. Там, где когда-то была самая плотная концентрация фабрик в Каталонии, вы обнаружите парки 21 века, офисные здания космической эры и промышленные помещения, превратившиеся в гедонистические ночные клубы.Вы также найдете протяженные пляжи вдоль побережья.

Montjuic

Вернувшись на другой конец города (на юг), не нужно быть слишком наблюдательным, чтобы увидеть огромный холм, возвышающийся над городом с видом на торговый порт. Гора Монжуик является одновременно местом природной красоты и культурной ценностью, так как на ее склонах вы найдете по крайней мере два десятка достопримечательностей, от Олимпийского стадиона до фонда Жоана Миро, не говоря уже о самом замке Монжуик. Спустившись с горы на запад, вы найдете больше сокровищ, таких как Национальный музей каталонского искусства и Волшебный фонтан, а затем, миновав площадь Испании, вы попадете в район Сантс.

Еще один жилой район, излюбленный студентами, так как он немного дешевле. Сантс — приятное тихое место, чтобы сбежать от остальной части города. Один из районов административного района Монжуик-Сантс, который слишком легко упускать из виду, — это Побле Сек. Расположенный между знаменитым проспектом Параллель и подножием горы Монжуик, Побле-Сек изобилует харизматичными районными барами, а также все большим количеством хипстерских тусовок, в то время как аренда остается относительно дешевой.

Gracia

Одним из районов, о котором в последнее время много писали о путешествиях, вместо того, чтобы тусоваться по Старому городу, является Gracia.Как и Сан-Марти, когда-то он был отдельным городом от Барселоны, и даже сегодня он сохраняет свою собственную атмосферу … казалось бы, мирная деревня по сравнению с центром города. Тем не менее, в узких улочках и открытых площадях этого района много всего, буквально сотни маленьких баров и модных ресторанчиков, обслуживающих людей двадцати и тридцати с небольшим лет, которые стекаются сюда, чтобы жить. Грасиа также является домом для парка Гуэля, созданного Гауди.

Другие районы

Остальные районы Барселоны, возможно, менее интересны для туристов, но Лес Кортс является домом для знаменитого стадиона ФК Барселона на 99 000 мест — Камп Ноу.Саррия-и-Сан-Жервази — тихий район, где можно увидеть, как живет другая половина, — здесь много дорогих особняков. Посетители часто приезжают сюда ради знаменитого « patatas bravas » в баре Tomas. Орта еще более сонный, чувствуя себя почти как южная испанская деревня во время постоянной сиесты, в то время как Ноу-Баррис наиболее известен своими офисами Совета, расположенными в бывшем психиатрическом учреждении, тогда как лучшее время для посещения Сан-Андреу — во время его районного фестиваля, который начинается в Каждый год ноябрь — это «адское пробуждение» благодаря дьяволам, мушкетонам и гигантам из папье-маше.

Разумеется, всю западную часть города окружает горный хребет Кольсерола, который, хотя и не может считаться «районом» сам по себе, определенно является местом, которое стоит посетить, особенно когда гора Тибидабо пользуется особой популярностью. счет его ассоциации с фильмом Вики Кристина Барселона. На этом величественном холме вы найдете ярмарочную площадь Тибидабо и церковь Саграт Кор.

Для получения дополнительной информации о любом из вышеперечисленных районов щелкните соответствующие ссылки в тексте или проверьте правую часть этой страницы, чтобы увидеть дополнительные ссылки на конкретные тематические статьи.

Путеводитель по Барселоне — районы (Барриос)

На этой странице есть ссылки на описания каждого из основных районов Барселоны (Барриос). Мы также включили несколько ссылок на популярные районы, которые не входят в категорию Баррио, но являются популярными местами для посещения туристами. Вы узнаете, на что похож каждый район / район и что он может предложить вам во время вашего визита. На каждой странице также есть список выбранных отелей в этой области, чтобы вам было легче найти жилье в каждой из областей.Обратите внимание на график размещения.

Barceloneta Barrio — в этом районе находится ближайший к центру города пляж Барселоны. Популярно среди семей и туристов, которые хотят иметь удобный доступ к центру города, но вдали от шума и суеты центра города.

Барселона — район Сантс: — В районе Сантс не так много достопримечательностей, и он довольно жилой, однако легкость, с которой вы можете путешествовать по интересным местам, является плюсом.Жилье в этом районе обычно дешевле.

Районы Богатель / Цитадель — этот район предлагает легкий доступ к барселонскому пляжу Богатель и Олимпийской зоне порта. Он имеет хорошее сообщение с центром города по желтой ветке метро и находится всего в 10 минутах езды на метро от центра города.

Район Эшампле (слева и справа) — одни из лучших магазинов Барселоны находятся в этом районе Баррио. Он также имеет множество баров и ресторанов наряду с модернистской архитектурой. E.грамм. Дом Бальо, Дом Мила и Собор Святого Семейства Гауди. Этот район Баррио также отличается оживленной сеткой дорог.

El Born Barrio — предлагает культурные и традиционные здания недалеко от центра Барселоны. Район находится недалеко от пляжа, с хорошей ночной жизнью, ресторанами и барами.

Район Эль-Раваль Спорный район в Барселоне, вероятно, больше подходит для опытных путешественников. Раваль — интересный и захватывающий район в Барселоне, однако у него также есть свои темные и захудалые стороны, о которых вам следует знать.Это, конечно, не самый безопасный или чистый район в Барселоне, но он обладает особой индивидуальностью и характером, которые делают этот район привлекательным для посещения.

Готический квартал — Barri Gòtic Quarter — «Старый город» в самом сердце Барселоны и «оригинальная» Барселона, где все начиналось. Этот район отличается извилистыми мощеными старинными улочками, чудесно живописной архитектурой, первоклассными ресторанами и кафе, наполненными атмосферой.

Грасиа Баррио — Грасиа был независимым городом до конца 19 века, и даже сейчас сообщество маленькое и тесное.Однако, несмотря на модный характер Грасиа, это также традиционный баррио с большим пожилым населением, что создает забавную и странную смесь.

Район Лес Кортс — Лес Кортс — важный финансовый деловой район в Барселоне, поэтому здесь много хороших отелей и ресторанов, но не так много туристических достопримечательностей. Также на Диагональ есть большой торговый комплекс L’Illa. В L’Illa есть несколько хороших ресторанов, огромный супермаркет, небольшой выставочный центр и, конечно же, множество магазинов одежды.

Монжуик — Живописный Монжуик, с которого открывается потрясающий вид на город, когда вы поднимаетесь на вершину горы (на самом деле крутой холм). Туристические достопримечательности включают Волшебный фонтан Монжуика, музей MNAC и Poble Espanyol. Олимпийский стадион Барселоны находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля.

Plaça España И вокруг Главная достопримечательность Plaça España — Национальный дворец, — это Музей каталонского искусства, величественно возвышающийся на склоне горы Монжуик.Это потрясающе, и нет лучшего времени, чтобы увидеть это, чем когда он освещен ночью с Волшебным фонтаном впереди.

Время работы: Время может меняться в зависимости от сезона, мы советуем вам проверять время на их сайте.

Официальный сайт: Волшебный фонтан

Poble Sec — В этом районе не так много туристических достопримечательностей, но вы обнаружите, что цены на проживание ниже, а так как центр города находится всего в 10 минутах езды на метро, ​​у вас есть отличный транспорт до остальных частей города. город.

Путеводитель по Ла Рамбла — Рамбла — самая известная улица Барселоны. Он проходит вдоль Barrios Barri Gòtic Barrio (Готический квартал или старый город Барселоны) с одной стороны и Эль-Раваль с другой.

Порт Олимпик — современный и стильный район в Барселоне с удобным доступом к пляжам Барселоны. Этот район получил выгоду от программы восстановления территории Олимпийских игр.

Районы Барселоны — ShBarcelona

Барселона 10 конкретных районов, разбиты на еще 73 различных района.Чтобы лучше подготовиться к поиску квартир в Барселоне для аренды, вот краткая разбивка по наиболее важным характеристикам и аспектам этих районов .

Статья по теме: Catedral de Santa Cruz y Santa Eulalia

Это второй район с номером в Барселоне, который фактически занимает центр города. Тем не менее, это самая густонаселенная часть Барселоны и всей Испании с населением более 260 000 человек.В конце 1800-х годов этот район был буквально расширением города и частью нового эксперимента по городскому планированию, происходившего по всей Европе, когда города расширялись и начиналась индустриализация. Сегодня здесь расположены высококлассные жилые и торговые районы, а также одни из самых известных площадей Барселоны.

Являясь вторым по величине районом по площади, он также является районом с самым высоким доходом на душу населения в Барселоне. Район расположен в северо-западном углу, а большая часть района расположена на вершине Сьерра-де-Коллсерола. Это городские населенные пункты вокруг ряда ранее аннексированных городов.

Расположенный вокруг старого города Сант-Андреу, большая часть его жителей проживает в этом городе с населением около 52 000 человек, тогда как весь район насчитывает более 170 000 жителей. Сам район был создан только в 1984 году, когда Совет Барселоны создал 10 основных районов . Церковь Сан-Андрес — одно из самых значительных архитектурных сооружений в районе .