Куда поехать на новый: Куда поехать на Новый год 2021: ТОП-19 направлений

Финляндия подойдет тем, кто хочет зимней сказки. В канун Нового года эта страна встретит вас праздничными огоньками на рыночных площадях и заснеженными лесами за городом. Постарайтесь приехать в Финляндию пораньше, чтобы захватить Рождество (его празднуют 25 декабря). Это главный зимний праздник страны и самый волшебный день года. 

Куда поехать в Финляндии:

● C друзьями отправляйтесь в Хельсинки, чтобы встречать Новый год на шумной Сенатской площади, закупиться на рождественских ярмарках и погулять в модных барах. 

● C детьми хорошо в Лапландии: сюда едут, чтобы увидеть Йоулупукки, покататься на снегоходах и расслабиться в спа-центрах.

● Еще один вариант — загородный отдых: снимите коттедж и встречайте Новый год в теплой компании близких.

Где остановиться

2. В Грузию, чтобы покататься в горах

Идеальный план: прилететь в Тбилиси, встретить Новый год на проспекте Руставели, а потом взять горные лыжи и поехать на любой соседний курорт в горы. Например, в Гудаури, где помимо лыжных трасс есть клубы и рестораны. Ски-пассы здесь стоят недорого, со снегом проблем нет. В этом сезоне обещают открыть еще одну канатную дорогу, и трасс будет не просто много, а очень много. 

Рядом с Гудаури есть парочка горных монастырей, куда можно отправиться на прогулку, если надоест активный отдых на склоне. 

Где остановиться

3. В Индию, чтобы отдохнуть в тропиках

Январь в Индии — это разгар пляжного сезона. Сюда приезжают туристы со всех концов мира, чтобы беззаботно провести каникулы. Температура днем +30 °С, осадков нет. 

Несмотря на жару в Гоа можно почувствовать новогоднюю атмосферу: этот штат долго был европейской колонией и сохранил много традиций. Вас ждут пальмы в гирляндах, Санты в плавках и искусственный снег на песке. Арендуйте скутер. Так вы сможете проехаться вдоль всего побережья.

Где остановиться

4. В Турцию, чтобы отдохнуть недорого и не оформлять визу

Январь для Турции — это не сезон, здесь пустые пляжи и холодное море. Но у этого «несезона» есть свои плюсы: отели и кафе заметно снижают цены, а на улице по-прежнему тепло настолько, что можно гулять без куртки. Почти в каждом отеле есть бассейн с подогреваемой водой, так что купальник тоже пригодится. Если хотите «все включено» за небольшие деньги, Турция будет идеальным вариантом. Советуем не оставаться все время на курортах, а провести пару дней в Стамбуле, чтобы почувствовать смешанный колорит Европы и Азии.

Где остановиться

5. В Италию, чтобы повеселиться

В Италии к Новому году готовятся грандиозные шоу-программы. Его принято встречать на улице с игристым просекко. Атмосфера в Риме новогоднюю ночь очень душевная и дружелюбная. 

В полночь отправляйтесь на Народную площадь, где собираются римляне, чтобы посмотреть представление с акробатами, фейерверками и великолепной музыкой. 

Обязательно смотрите наверх. Во-первых, в небе волшебные фейерверки. Во-вторых, у итальянцев есть традиция выкидывать из дома старую мебель именно в этот день. На счастье.

Где остановиться

6. В Узбекистан, чтобы всех удивить

Узбекистан — это нетривиальная идея для отдыха на Новый год. Почему бы и нет? Здесь вы сможете попробовать десятки видов плова, поехать в зимнюю степь, изучить уникальную местную культуру. Новогоднее путешествие в Узбекистан станет глубоким погружением в быт и традиции этой страны. О таком приключении можно будет с удовольствием рассказывать друзьям и семье.

7. В Крым, чтобы отпраздновать как дома

В Крыму за несколько дней можно объехать несколько городов, сходить в горы, погулять по пустым пляжам и покататься на канатной дороге в Ялте (как в фильме «Асса»). А еще здесь есть Севастополь с романтичной портовой атмосферой, Судак с горой прямо посередине города и Новый Свет с заводом шампанских вин, куда водят дегустационные экскурсии. Сам Новый год можно встретить на базе отдыха с другими путешественниками — подходящих мест много по всему полуострову. 

Советуем арендовать машину и изучить полуостров, пока он отдыхает от туристов, занимается своими делами и празднует Новый год.

8. На Кубу, чтобы встретить Новый год на другом конце света

Кубинцы вместо шампанского пьют ром, вместо елки наряжают хвойную араукарию, а, чтобы загадать желание, в полночь съедают виноградинку. Дети здесь пишут письма не Деду Морозу и не Санте, а добрым волшебникам — Гаспару, Бальтасару и Мельчору. Первого января на Кубе наступает главный национальный праздник — Триумф Революции. Гуляния сопровождаются парадами и фейерверками. 

Обязательно съездите в Гавану, чтобы посмотреть настоящую Кубу, поесть и выпить за счастье кубинцев, которые устраивают на Новый год настоящий праздник. 

Где остановиться

9. В Израиль, чтобы не праздновать

1 января в Израиле — обычный рабочий день (конечно, если он не приходится на субботу). Новый год в этих краях называется Рош Ха-Шана, его празднуют осенью. В ночь с 31 декабря на 1 января гуляния тоже есть, но их проводят только для туристов, местные живут своей жизнью. В это время в Израиле много паломников, которые приезжают на Рождество.

Если хотите к морю, в Израиле есть круглогодичный курорт Эйлат. В январе там прохладно — около 20 °С. Но устроить пикник на пляже с пледом, вином и закусками, будет приятно. 

Где остановиться

10. В Прибалтику, чтобы праздновать в декорациях старой Европы

Вас ждут Рига, Вильнюс и Таллин — три уютных города, каждый со своей атмосферой. В Прибалтике вряд ли будет много снега, но его отсутствие компенсируют рождественские ярмарки, музыка и угощения. Устройте себе праздничный ужин с глинтвейном и традиционными европейскими блюдами. Прокатитесь сразу по трем городам, они находятся рядом и во многом похожи, но искать отличия очень увлекательно. Прогуляйтесь по узким улочкам и купите сувениры у местных ремесленников. Исследуйте дворики и поднимитесь на башни в каждом городе. 

Где остановиться

Вам понравилось? Поделитесь с друзьями!

Продолжить путешествие

Новый год в Ленобласти: секреты хорошего загородного отдыха

Всем, кто ещё не катался в оленьей упряжке, не ходил на снегоходах по бескрайним снежным полям и не бывал на зимней озёрной рыбалке – стоит хоть раз посетить Ленобласть! Мы расскажем вам об интереснейших уголках этого северного края и поделимся советами о том, как лучше всего провести здесь Новый год!

Русский Север: где отпраздновать Новый год?

Новый год на природе в Ленобласти — любимый вид отдыха питерцев. Всего 1-2 часа езды, и вы уже в уютном коттедже или пансионате среди сказочных зимних пейзажей… Прогулки по снежному лесу, отдых в дровяной баньке, катание на хасках, свежевыловленная рыба на углях, отвары из северных ягод и трав – подобную экзотику жители Северной столицы просто обожают!

Ленинградская область на Новый год 2018 предлагает разные варианты проживания. Вы можете снять отдельный домик на берегу озёра, отправиться на лечение в санаторий или взять путевку на горнолыжную базу. В любом случае, вы чудесно отдохнете в окружении тишины и живописной природы.

Нужна помощь в выборе?

Заказать обратный звонок

Отзыв туриста о Сестрорецком курорте

Отдых в санатории получился замечательный. Устроило абсолютно все: и условия проживания, и питание, и набор, и качество процедур… Всем очень рекомендую крио-сауну (я вообще стала фанатом этой процедуры), разумеется бассейн с минеральной водой тоже порадовал — ни одного дня не пропустили.

Лариса Х.

Сколько стоит Новый год в Ленобласти?

Цена путевок в пансионаты и турбазы Ленобласти зависит от:

• количества ночей
• уровня комфорта в номерах
• наличия или отсутствия новогоднего банкета
• масштаба шоу-программы на НГ

В Ленобласти много местечек, куда можно поехать на Новый год недорого. Если вы планируете остановиться здесь только на 1 новогоднюю ночь, приезжайте в пансионат «Балтиец» или санаторий «Дюны». Они предлагают однодневные туры на НГ с банкетом.

Среди загородных турбаз, где можно недорого, но с комфортом отдохнуть на Новый год, мы рекомендуем вам: «Юность», «Комарово» и «Буревестник».

Чтобы сэкономить на поездке, смотрите туры с ранним бронированием на новогодние праздники 2018. Например, в базы отдыха и санатории:

Здесь вам сделают хорошие скидочные предложения на Новый год 2018.

Скидки дают и за длительное проживание. «Сестрорецкий курорт», «Окуневая», «Аврора клуб», «Мичурин» и «Балтийский берег» — отели, где длительные туры на Новый год 2018 стоят дешевле, чем в других гостиницах области.

Ленинградская область – это ещё и отличные горнолыжные курорты, где вас ждут обустроенные трассы и опытные инструкторы. Лучшие отели области, приглашающие на горнолыжный отдых: «Коробицыно каскад», «Золотая долина», «Игора», «Красное озеро».

Новый год 2018 в окрестностях Спб

Чтобы встретить Новый год 2018 за городом, подальше от Спб, отправляйтесь в соседнюю Псковскую область. Отдых на природе с комфортом предлагают следующие турбазы этого края:

• Коттеджная база «Чудское подворье»
• Турбаза «Лукоморье»
• Санаторий «Хилово»
• Санаторий «Голубые озера»

В Новгородской области тоже можно прекрасно отдохнуть. Среди популярных отелей, где есть туры на новогодние праздники 2018, мы рекомендуем: курортный комплекс «Старая Русса», пансионаты «Боровичский» и «Валдай».

Псковская и Новгородская область – это не только красивейшая природа, но и отличная экология. Здесь вы надышитесь чистым воздухом, обретете спокойствие и зарядитесь отличным настроением.

Кстати, отдых в санаториях и турбазах часто совмещают с осмотром старинных городов Русского Севера. Вы можете забронировать тур на Новый год 2018 с заездом в город Выборг, Псков или Великий Новгород. Возьмите в поездку фотоаппарат, ведь эти «музеи под открытым небом» пестрят красотой своих храмов, крепостей и теремов!

Новый год в пансионатах Ленобласти

Комфортабельные пансионаты и турбазы Ленобласти предлагают на Новый год пышные банкеты и яркие шоу-программы. Ну а для тех, кто не любит шумных праздников, можно подобрать гостиницу без банкета. Например, поехать в пансионат «Восток-6», куда на Новый год туры стоят недорого.

Не во всех пансионатах Ленинградской области медцентры работают на НГ. Если вы собираетесь на зимние каникулы с лечением, уточните этот момент перед бронью. В области есть как минимум 2 пансионата, где на Новый год 2018 вам точно предложат полечиться:

Некоторые санатории продают путевки только на фиксированные даты. Такие предложения удобны не всем, но на НГ они выгоднее по цене.

Популярные базы отдыха распродают номера на Новый год 2018 очень быстро. В такие отели, как «Балтиец», «Комарово» и «Балтийский берег», путевки на НГ стоит бронировать заранее.

Недорогое празднование Нового 2018 года предлагает дом отдыха «Комарово». А вот самые шикарные новогодние банкеты устраиваются в спа-отелях под Питером. Если вы хотите увидеть роскошный праздник, поезжайте на Новый год в спа-отель «Residence Hotel & SPA».

Стоит также сказать, что в Ленинградской области не так много пансионатов с бассейном. Самые популярные из них: «Балтиец», «Старая Русса», «Балтийский берег» и «Грин Виллидж».

Сравнительная таблица отелей по параметрам

Нужна помощь в выборе?

Заказать обратный звонок

Коттедж на Новый год 2018 в Спб

В окрестностях Спб на Новый год 2018 можно арендовать недорогой коттедж. Дешевые, но уютные коттеджи, есть на базах отдыха: «Юность», «Рыбачий берег», «Чудское подворье». Более дорогие и комфортабельные загородные дома на Новый год предлагают снять турбазы: «Дом у моря», «Шишки на Лампушке», «Вохотка», «Царство-королевство».

Очень многие коттеджи в Ленобласти сдаются сразу с мангальной зоной. Если вы хотите снять дом с баней на Новый год, то приезжайте на базу отдыха «Драгунский ручей». А вот на территории турбазы «Шишки на Лампушке» есть коттедж, оборудованный турецким хамамом.

Отдых в коттеджах Ленобласти на НГ – это сплошные плюсы:

• На Новый год 2018 в стоимость аренды дома или коттеджа в районе Спб входит финальная уборка домика.
• Дети до 3 лет размещаются в коттеджах бесплатно.
• В коттеджи разрешается брать домашних питомцев.

Снять дом на новогодние праздники на горнолыжных курортах Ленобласти — довольно дорогое удовольствие. Однако, есть базы, расположенные неподалеку от них: «Шишки на Лампушке», «Рыбацкий хутор», «Шале». Здесь снять коттедж на новогодние праздники можно значительно дешевле.

Смотрите видео: Новый год в Ленинградской области: база отдыха «Green Village»

Нужна помощь в выборе?

Заказать обратный звонок

Новый год и зимние каникулы с детьми

Теперь пройдемся по местечкам, куда можно поехать на зимние каникулы с детьми…

Во-первых, на зимних праздниках хорошо отдыхать в тех отелях, где есть детские клубы и профессиональная анимация:

Во-вторых, дети обожают животных. На собственной конной базе загородного отеля «Аврора клуб» ваши дети смогут покататься на лошадках.

Отдых с детьми на Новый год на турбазе «Юность» подойдет тем, кто любит радовать детей сюрпризами. За дополнительную плату здесь можно заказать новогоднее поздравление от Деда Мороза.

А для тех, кто любит лыжи и коньки, подойдут горнолыжные курорты Ленобласти, где можно весело встретить Новый год с детьми. На многих лыжных базах есть детские инструкторы по зимним видам спорта.

Нужна помощь в выборе?

Заказать обратный звонок

Куда поехать на Новый год с детьми при небольшом бюджете?

Если бюджет на отдых у вас ограничен, выбирайте базы с бесплатным проживанием детей. К примеру, в «Старой Руссе» дети до 4-х лет размещаются с родителями бесплатно. Однако, есть турбазы и санатории, которые вовсе не принимают детей до 4-х лет: «Сестрорецкий курорт», «Дюны» и «Балтийский Берег».

Встретить Новый год в санаториях с детьми постарше можно в «Балтийском береге» и «Старой Руссе». Эти пансионаты принимают детей от 4-х лет при покупке санаторно-курортной путевки на срок от 10 дней.

Некоторые пансионаты Питера устраивают на Новый год банкеты для семей с детьми в отдельных залах. Например, в санаториях «Балтиец» и «Буревестник» по традиции проводят 2 торжественных банкета: для родителей с детьми и тех, кто приехал без детей.

Как отметить Новый год с ребенком

Новогодний корпоратив в Ленобласти

Корпоратив на Новый год в отелях Ленобласти можно провести как с банкетом, так и без. Хороший банкет ждет вас в турбазах: «Дом у моря», «Окуневая» и «Аврора клуб». На базе «Аврора клуб» имеется большая баня до 10 человек с караоке.

Если вы ищите большой коттедж без банкета на Новый год 2018, поезжайте сюда:

Вблизи Петербурга не так много загородных коттеджных баз для большой компании. Ближайший к городу загородный клуб «Аут» расположен во Всеволожске — в 15 км от Северной столицы.

Чем раньше вы забронируете коттедж на НГ, тем лучше. Почти все выходные дни перед Новым годом бывают заняты (даже при брони более, чем за месяц). Как вариант, праздник с коллегами можно отметить после Нового года. Это будет дешевле, и у вас появится больше шансов найти хорошее место.

На многих турбазах есть возможность проведения командных игр и соревнований. Например, в «Игоре», «Золотой долине» и «Аврора клубе». Об аниматорах для новогоднего корпоратива лучше уточнять заранее – они есть не на всех базах.

Особенности новогоднего корпоратива на базе отдыха:

1. Комфортное размещение.
2. Интересный сценарий праздника.
3. Изысканные и вкуснейшие блюда новогоднего банкетного меню.
4. Различные развлекательные мероприятия на любой вкус.
5. Уютный украшенный зал для новогодней вечеринки.

Нужна помощь в выборе?

Заказать обратный звонок

Новый год и Рождество в Карелии 2018

Тихая и сказочно-красивая Карелия — ещё одно место, где часто встречают Новый год питерцы. В Карелии можно снять отличный дом на Новый год и зимние праздники. С камином, зоной для барбекю, террасой и банькой. На берегу озера, в сосновом бору или лесу.

Новогодние туры из Москвы в карельские санатории тоже пользуются большим спросом. Ведь сюда довольно легко добраться. От Петербурга до столицы Карелии (Петрозаводска) можно доехать за несколько часов. В интернете много позитивных отзывов о встрече Нового года в карельских пансионатах. Лучшими из них считаются: «Марциальные воды», «Белые ключи» и «Дворцы». Они радуют не только отличным лечением и сервисом, но и более низкими ценами по сравнению с Ленобластью.

Длинные зимние каникулы позволят вам не только отдохнуть, но и посетить главные достопримечательности Карелии. Место №1, где точно стоит побывать – горный парк “Рускеала” с уникальным мраморным каньоном. Недалеко от него есть 2 хорошие турбазы:

Чтобы увидеть как можно больше интересных мест региона, берите экскурсионный новогодний тур из Москвы в Карелию на автобусе. Экскурсии также можно совместить с отдыхом в коттеджах и лечением в санаториях.

Детям Новый год в Карелии очень понравится. Ваших малышей здесь ждут интересные развлечения:

• Мини-зоопарки и фермы с северными животными.
• Катание на собачьих упряжках и финских санях.
• Встреча с карельским Дедом Морозом.
• Зимние игры и уличные хороводы с угощениями.

Карелию признают ещё более экологичным регионом, чем Ленобласть. Сюда можно приехать просто для того, чтобы подышать чистым лесным воздухом. Любители уединения так и делают, снимая дома в лесах Карелии на Новый год…

Ну а те, кто любит активный и разноплановый отдых, получают здесь яркие впечатления от лыжных прогулок, катания на снегоходах, озерной рыбалки и лесной охоты.

Туризм в республике Карелия

Нужна помощь в выборе?

Заказать обратный звонок

Новый год в Ленобласти и Карелии — это чистейший воздух, завораживающая природа Севера и лесная тишина. Они, словно «исцеляющий» бальзам, снимают с души все стрессы и тревоги. Чтобы убедиться в этом, приезжайте сюда на зимние каникулы — теплые коттеджи и уютные пансионаты уже ждут вас!

Поделиться

Куда поехать на Новый год 2021 недорого

18 октября 2020

Специалисты Центра внутреннего туризма и отдыха подготовили для вас большой выбор предложений для новогодних каникулы и встречи Нового года 2021 в лучших отелях, пансионатах и санаториях по всей России. Куда поехать на Новый год — лучшие курорты Подмосковья, Краснодарского края, КавМинВод, Крыма и других Регионов России по официальным ценам, без комиссий и переплат.

Выбирайте новогодний отдых в России — прекрасная атмосфера праздника, традиции встречи Нового года, праздничные банкеты с шоу-программами, возможность оздоровительного отдыха, семейных поездок и путешествий с друзьями. Выбирайте ближайшие регионы и отправляйтесь отмечать Новый год на машине, просто забронировав отель и зарядившись предпраздничным настроением.

Мы предлагаем недорогие направления, размещение в отелях по доступными ценам, широкий выбор дополнительных услуг. Куда поехать:

• Новый год в Подмосковье — недорогие дома отдыха и пансионаты, оздоровление в ведущих санаториях, прекрасно подготовленные программы практически во всех отелях.
• Новый год на море — лучшие курорты Черноморского побережья от Адлера до Анапы и Крыма (Западного и Южного берега).
• Новый год на горнолыжный курортах России — Роза Хутор и Красная Поляна
по доступным ценам
• Новый год на оздоровительных курортах по всей России — Ессентуки, Солотча, Конаково и много других недорогих курортов.
• А также приглашаем на встречу Нового года за границу, в страны ближнего зарубежья — Беларусь, Абхазию, где можно прекрасно провести новогодние каникулы и поправить свое здоровье.

Семейный отдых с детьми, санаторно-курортное лечение, спортивно-оздоровительный отдых — наши менеджеры помогут подобрать для вас среди всех предложений наиболее недорогие путевки, выбрать комфортабельный номер со всеми удобствами по вашему запросу.

Рекомендуем: предложения, куда поехать и где отдохнуть недорого на Новый год 2021:

Продлить мой паспорт США

Внутри США:

Отправьте заполненное заявление, включая последний паспорт, документ об изменении имени (если применимо), фотографию и сборы, по одному из адресов, указанных ниже. Информацию о том, сколько времени потребуется для получения паспорта, см. В разделе «Время обработки».

Если вы проживаете в United States , вы должны использовать почтовую службу США (USPS) для отправки вашего заявления на продление и подтверждающих документов.Если вы живете в Canada , вам следует использовать Canada Post. Пожалуйста, не используйте другие службы доставки, такие как UPS, FedEx или DHL. Только USPS или Почта Канады могут доставить на почтовые ящики, указанные в форме DS-82. Если вы используете UPS, FedEx, DHL или другую компанию для отправки заявки, она будет возвращена вам .

Стандартное обслуживание (Если вы живете в Калифорнии, Флориде, Иллинойсе, Миннесоте, Нью-Йорке или Техасе) :

Национальный центр обработки паспортов
Почтовый ящик 640155
Ирвинг, Техас 75064-0155

Обычное обслуживание (если вы живете в любом другом штате или Канаде):

Национальный центр обработки паспортов
Почтовый ящик

Ускоренное обслуживание (Взимается дополнительная плата.Для любого штата или Канады):
Напишите «EXPEDITE» на внешней стороне почтового конверта.

Национальный центр обработки паспортов
Почтовый ящик
Филадельфия, Пенсильвания 19190-0955

При отправке заявления на получение паспорта из США используйте:

• Конверт, достаточно большой, чтобы поместиться в приложение без складывания
• Рассылка Почтовой службой США (USPS)
• Запросить приоритетную почту Экспресс , который является самым быстрым методом отслеживаемой доставки , предлагаемым USPS. Используемый метод должен обеспечивать возможность доставки на P.O. Адрес ящика.

При отправке заявления на получение паспорта с номера Canada используйте почту Канады. Мы вернем вам заполненный паспорт и подтверждающие документы почтой первого класса USPS. Доставка в течение одного-двух дней и экспресс-доставка недоступна, если вы живете в Канаде.

Вы можете иметь право на продление лично в паспортном агентстве или центре, если вам нужен паспорт быстро. Дополнительные сведения см. В разделе «Быстрое получение паспорта».

За пределами США (любая страна, кроме Канады):

Пожалуйста, свяжитесь с вашим посольством и консульством США.

Вам нужен новый номер социального страхования?

Похититель личных данных может украсть ваш номер социального страхования и продать его или использовать этот номер для получения работы или других льгот.

Сообщение о злоупотреблении

Если вы знаете, что ваш номер социального страхования используется не по назначению, примите следующие меры.

1. Обратитесь в Управление социального обеспечения (SSA).
   Горячая линия по борьбе с мошенничеством SSA
   1-800-269-0271
   1-866-501-2101 (TTY) P.O. Box 17785
   Baltimore, MD 21235
2. Обновите свои файлы.
   1. Запишите даты, когда вы звонили или отправляли письма.
   2. Храните копии писем в своих файлах.

Подача заявки на новый номер или замену карты

SSA может присвоить вам новый номер социального страхования, если вы подвергаетесь преследованиям, жестокому обращению или находитесь в серьезной опасности при использовании исходного номера, или если вы можете доказать, что кто-то украл ваш номер и использует его.Вы должны предоставить доказательства того, что номер используется не по назначению и что это злоупотребление причиняет вам продолжающийся значительный вред.

Если вы подаете заявление на получение нового номера социального страхования, вы должны подтвердить

• ваш возраст
• ваше гражданство или законный иммиграционный статус
• ваша личность

Получение нового номера социального страхования, вероятно, не решит всех проблем, связанных с кражей вашей личности. Государственные учреждения и некоторые предприятия могут вести записи под вашим исходным номером социального страхования.Кроме того, поскольку компании, составляющие кредитную отчетность, используют номера социального страхования и другую личную информацию для идентификации кредитной истории человека, использование нового номера не гарантирует начала новой работы. Но, соблюдая осторожность с вашей личной информацией и отслеживая кредитные отчеты на предмет мошенничества, вы можете ограничить неправомерное использование.

SSA позволяет вам бесплатно подать заявление на получение оригинального номера социального страхования или замену карты социального страхования. Форма заявки и информация о подтверждающих документах, которые вам необходимы, доступны в Интернете.Заполнение формы занимает всего несколько минут. Но это не помешало некоторым веб-сайтам заявить, что процесс сложный, запутанный и трудоемкий, и предложить сделать это за вас — за определенную плату.

Вам решать, хотите ли вы заплатить компании за помощь в подготовке заявки на получение номера социального страхования или карты. Помните, что платная услуга не может подать заявку в электронном виде: платите ли вы компании за заполнение формы или делаете это самостоятельно, вам все равно придется подписать форму и принять ее или отправить по почте вместе с подтверждающими документами, в офис социального обеспечения.

Чтобы найти ближайший к вам офис SSA, зайдите в службу социального обеспечения или позвоните по телефону 1-800-772-1213. Нет необходимости в записи. После того, как SSA получит ваше заявление, вы можете рассчитывать на получение карты в течение 10–14 дней.

Official New York Pass® | New York Sightseeing Pass

Совершите расслабляющую прогулку по Бруклинскому мосту и осмотрите некоторые из великих достопримечательностей Нью-Йорка на Бруклинском мосту

Совершите расслабляющую прогулку по Бруклинскому мосту и осмотрите некоторые из великих достопримечательностей Нью-Йорка на Бруклинском мосту. Обзорная пешеходная экскурсия.

Приходите познакомиться с красотой и историей нижнего Манхэттена и Бруклинского моста в непринужденной обстановке с одним из лучших гидов Нью-Йорка. Эта пешеходная экскурсия превратит вас в знатока истории Нью-Йорка и любителя его удивительных видов.

Нью-Йорк начинался в нижнем Манхэттене как голландский колониальный город Нью-Амстердам в 1626 году. Он вырос из района Бэттери-парка, в четверти мили к северу, до нынешней Уолл-стрит. Захваченный британцами в 1664 году, Нью-Йорк затем вырос за «стену» на север, в конечном итоге заняв весь 17-километровый (13-мильный) остров.Olde New York Tour начинается и заканчивается в историческом морском порту Саут-Стрит, который когда-то был центром морской торговой империи Нью-Йорка. Вы коснетесь артефакта, созданного в начале американской революции. Вам откроется прекрасный вид на Статую Свободы, Сферу — скульптуру, которая когда-то украшала Всемирный торговый центр, и Нью-Йоркскую фондовую биржу. Эта экскурсия длится около двух часов. (Примечание: тур не проходит в Национальный мемориал 9/11.)

• Бронирование не является обязательным, но принимается.

Нажмите здесь, чтобы выбрать дату и время бронирования, и выберите опцию «Владельцы пропуска» при выезде. Вам нужно будет ввести свой номер пропуска, чтобы обезопасить свое место. Пожалуйста, приезжайте за 15 минут до начала тура.

Основные моменты

Бруклинский мост
Протяженность моста составляет почти 1600 футов, соединяющих районы Бруклина и Манхэттена. Строительство моста было завершено в 1883 году, а в 1964 году он был назван Национальным историческим памятником.Сегодня жители Нью-Йорка в полной мере пользуются пешеходными / велосипедными маршрутами по мосту, так как с них открывается прекрасный вид на Нью-Йорк.

Статуя Свободы
Медная статуя высотой 305 футов широко известна как символ Нью-Йорка. Более 4 миллионов человек ежегодно посещают Нью-Йорк, чтобы увидеть Леди Либерти.

Нью-Йоркская фондовая биржа
Нью-Йоркская фондовая биржа, расположенная на Уолл-стрит, является крупнейшей в мире фондовой биржей. По состоянию на 2016 год рыночная капитализация NYSE составляла 19 долларов.3 триллиона долларов США от своих компаний.

Как перенести все со старого iPhone на новый

Как эффективно перенести содержимое старого iPhone на новый? Это не так уж и сложно, независимо от того, настраиваете ли вы новый iPhone прямо из коробки или ваш новый iPhone уже настроен и работает, но не с вашими данными.

Вот шаги для iOS 12.4 или новее.

Обновлено 12.04.20: Приобретаете новый iPhone? Мы обновили наше руководство, чтобы оно соответствовало последней версии iOS и новейшим устройствам.

Обновите свои устройства

Как правило, перед началом работы рекомендуется убедиться, что на вашем старом устройстве установлена ​​последняя версия iOS. Это помогает обеспечить совместимость с новым устройством и может минимизировать проблемы в процессе передачи данных. Более того, Apple добавила новый и очень полезный инструмент миграции iPhone в iOS 12.4, так что вы захотите убедиться, что и ваш оригинальный, и новый iPhone обновлены хотя бы до этого момента.

1. Откройте приложение Settings .

2. Нажмите Общие .

3. Нажмите Обновление программного обеспечения . Затем следуйте инструкциям на экране, пока ваш iPhone не обновится и не перезагрузится.

Убедившись, что на вашем iPhone установлена ​​последняя версия, у вас есть выбор из трех методов для передачи всех ваших данных. Вы можете выполнять резервное копирование и восстановление через iTunes или Finder на Mac, резервное копирование и восстановление из iCloud или использовать инструмент миграции iPhone, впервые представленный в iOS 12.4.

Вы захотите создать резервную копию своего старого iPhone после того, как у вас будет новый iPhone под рукой, поэтому резервная копия будет настолько актуальной, насколько это возможно.

Для резервного копирования через iTunes подключите старый iPhone к Mac, запустите iTunes, выберите iPhone, щелкнув маленький значок телефона на панели инструментов, и в разделе «Резервные копии» выберите Этот компьютер .

В macOS Catalina или macOS Big Sur вы найдете свой iPhone на боковой панели Finder, а не в iTunes, но остальные шаги аналогичны описанным выше.

Включение опции Encrypt local backup — хорошая идея. Если вы зашифруете резервную копию, вы сможете перенести все пароли своей учетной записи и данные о состоянии здоровья — только не забудьте выбрать пароль, который вы не забудете.Нажмите кнопку, чтобы Создать резервную копию сейчас .

По завершении резервного копирования подключите новый iPhone и включите его, затем выберите параметр «Восстановить резервную копию».

Используйте Quick Start

Нет необходимости подключать iPhone к Mac. Просто запустите Настройки на старом iPhone и коснитесь списка профиля Apple ID вверху, затем перейдите в iCloud> Резервное копирование iCloud и выберите Создать резервную копию сейчас .Убедитесь, что у вас достаточно хранилища iCloud для резервного копирования всех важных данных.

При настройке нового iPhone вы можете восстановить iPhone из этой резервной копии, как только войдете в свое новое устройство с помощью своего Apple ID. В процессе установки на новом iPhone вам будет предложено использовать «Быстрый старт».

Quick Start позволяет быстро и легко настроить новый iPhone.

Это практически волшебство. Вы просто держите новый телефон рядом со старым, и появляется небольшая карточка с вопросом, хотите ли вы перенести все свои данные на новое устройство.Затем вы направите камеру своего старого телефона на новый телефон (на котором отображается облако маленьких точек) и введите свой 6-значный код доступа.

Вы выполните оставшуюся часть процесса установки, например, включите Face ID, а затем вам будет предложено выбрать Transfer from iPhone или Download from iCloud . Выберите Загрузить из iCloud .

Через некоторое время ваш телефон будет готов к работе, настроен так же, как ваш старый iPhone. Он даже предложит вам обновить резервную копию вашего старого iPhone, если резервная копия не создавалась некоторое время.

При такой настройке телефона передаются большинство ваших настроек, расположение домашнего экрана и многое другое. — это огромная экономия времени на .

Настроив телефон таким образом, дайте ему немного времени, чтобы повторно загрузить все свои приложения. Первоначально на главном экране будут отображаться заполнители для ваших приложений, все они упорядочены и разложены по папкам точно так же, как на вашем старом iPhone. Но ваш новый телефон должен фактически повторно загружать приложения, потому что каждый раз, когда вы загружаете приложение из App Store, ваш телефон фактически получает уникальную версию, специально оптимизированную для этой модели iPhone.Большая часть ваших пользовательских данных и настроек повторно загружается из iCloud, и это важная часть.

В iOS 12.4 Apple представила новый инструмент миграции iPhone, который передает данные напрямую со старого iPhone на новый, либо через Wi-Fi, либо через прямое кабельное соединение (вам понадобится комплект камеры с молнией на USB-C. адаптер и кабель Lightning USB-C).

Как и в описанном выше процессе, вам нужно будет навести камеру старого iPhone на облако точек на новом iPhone, ввести пароль и настроить Face ID или Touch ID.Затем вам будет предложен вариант Передача с iPhone или Загрузка с iCloud . Выберите вариант «Передача с iPhone ».

Перенос с iPhone — это самый простой способ получить полную копию всего со старого устройства.

Вы также можете выбрать, переносить ли некоторые настройки, такие как Apple Pay и Siri, с вашего предыдущего iPhone на новый iPhone. А если у вас Apple Watch и вы настраиваете новый iPhone, вас спросят, хотите ли вы перенести данные и настройки Apple Watch.

Держите устройства рядом друг с другом и подключите их к источнику питания до завершения процесса миграции данных iPhone. Это может занять много времени, если у вас много данных — больше часа! — но это самый простой способ перенести все, на ваш новый iPhone.

Как и при восстановлении из iCloud, вашему новому iPhone потребуется повторно загрузить приложения из App Store, чтобы получить версию, оптимизированную для вашего нового оборудования. Но на вашем домашнем экране будут отображаться заполнители, расположенные так же, как на вашем старом iPhone, и все данные для этих приложений будут перенесены с него.

Обновление с устройства с более поздней версией iOS

Вы можете столкнуться с препятствием, если ваше новое устройство работает под управлением более старой версии iOS, чем ваше старое устройство . Чаще всего это происходит, если вы используете бета-версию iOS, которая не будет установлена ​​на вашем новом iPhone.

Например, если ваш старый iPhone работает под управлением бета-версии iOS 14.3, а ваш новый iPhone работает под управлением iOS 14.2, у вас могут возникнуть проблемы с резервным копированием и восстановлением.

Решение состоит в том, чтобы настроить новый iPhone как новое устройство, обновить его до соответствия старому устройству, затем стереть его и снова выполнить настройку, чтобы восстановить резервную копию со старого устройства.

1. Сделайте новую резервную копию своего старого устройства в iCloud или iTunes, как описано в разделах выше.
2. Включите новый iPhone и настройте его как новое устройство.
3. Обновите свой iPhone. Перейдите в Настройки > Общие > Обновление программного обеспечения . Если вы используете бета-версию iOS на старом устройстве, зарегистрируйте новое устройство в бета-версии (общедоступное, для разработчиков), перезапустите и обновите его.
4. Теперь, когда на вашем новом устройстве установлена ​​та же версия ОС, что и на старом устройстве, выполните его сброс.Перейдите к Настройки > Общие > Сброс > Стереть все содержимое и настройки .
5. Когда ваш новый iPhone перезагрузится, вы снова выполните процесс настройки. Только на этот раз выберите «Восстановить из iCloud», «Восстановить из iTunes» или используйте инструмент миграции.

Удаление старого устройства iOS

Как только вы абсолютно уверены, что скопировали, синхронизировали или не нуждаетесь в данных, хранящихся на старом устройстве, вы можете стереть их.Убедитесь, что вы сделали это, прежде чем продавать или отдавать свой телефон кому-то другому! На своем старом iPhone выполните следующие действия:

1. Прежде чем продолжить, выключите «Найти iPhone / iPad». Это делается в Настройки > имя вашей учетной записи (первый раздел с вашим именем пользователя)> iCloud .
2. Если вы хотите удалить через iTunes и USB, следуйте подробным инструкциям Apple здесь.
3. Если вы предпочитаете стирать прямо на вашем устройстве, нажмите Настройки > Общие > Сбросить и выберите Стереть все содержимое и настройки .Введите свой пароль или пароль Apple ID, если будет предложено, и дождитесь его завершения.

Какой метод лучше?

Самым простым решением для большинства пользователей является использование iPhone Migration Tool, выбрав Transfer from iPhone во время быстрой настройки. Это перенесет всех ваших данных со старого iPhone на новый, включая локальные копии фотографий и видео, данные о состоянии здоровья, пароли, хранящиеся в Связке ключей, и многое другое. Это займет некоторое время, но в конечном итоге сэкономит время.

Если вы выберете Загрузить из iCloud , вы начнете работать очень быстро — в большинстве случаев всего за пять минут. Но вы еще не полностью, работает. Конечно, вы можете использовать свой новый телефон, но для этого потребуется загружать много данных в фоновом режиме, а это может занять несколько часов. Вы можете повторно вводить пароли, которые, как вы думали, сохранили в Связке ключей, или отсутствовали некоторые данные в приложении «Здоровье». Для начала работы с опцией «Перенос с iPhone» требуется больше времени, но она гораздо более полная.

Восстановление из зашифрованной резервной копии в iTunes (или Mac Finder в macOS Catalina или более поздней версии) является быстрым и полным, и рекомендуется, если у вас есть возможность сделать это. Но вы не всегда находитесь рядом с компьютером или на нем не всегда есть свободное место для резервного копирования.

6 способов купить новый дом перед продажей текущего

Как купить дом при продаже собственного

Некоторые рынки недвижимости очень конкурентны. Если вы хотите купить дом при продаже собственного и нуждаетесь в выручке от продажи существующей собственности для внесения первоначального взноса, вы можете быть разочарованы выбором, с которым столкнулись.

Продавцы на горячих рынках получают выгоду от множества предложений и небольших, быстро перемещающихся запасов. Эти препятствия создают проблемы для покупателей, особенно тех, кто находится в сжатые сроки до закрытия своего нынешнего дома. Если вы уверены, что ваш дом будет продаваться очень быстро, вы можете купить новый дом, а не продавать старый. Но как собрать достаточно денег для первоначального взноса? Хотя это непросто, вот шесть вариантов для покупателей, желающих купить новый дом перед продажей старого.

Покупка нового дома перед продажей старого

Продажа перед покупкой — это способ, которым большинство людей покупают дом, поскольку выручка от продажи существующего дома обычно требуется для покупки нового. Даже имея наличные деньги для первоначального взноса, гораздо труднее претендовать на новую ипотеку, имея долг по существующему дому. Для кредиторов ваше намерение продать не меняет текущих фактов.

Лучше покупать наличными или в ипотеку?

Проблема продажи, а затем покупки дома заключается в стоимости и материально-техническом обеспечении промежуточного периода «неопределенности», а также в риске невозможности защитить свой следующий дом на конкурентном рынке.Обязательно запланируйте следующие соображения:

• Где вы будете жить после продажи дома? Можете ли вы жить с семьей или друзьями? Какие у вас варианты краткосрочной аренды?
• Можете ли вы использовать непредвиденные обстоятельства как покупатель или продавец, чтобы сократить временной разрыв?
• Каков ваш бюджет на переход? Учитывайте краткосрочное жилье, расходы на переезд, хранение, гонорары риелтора и так далее. Потребуются ли эти расходы для внесения авансового платежа?

Как получить первоначальный взнос при покупке дома перед продажей собственного

Покупка дома перед продажей старого — несомненно, рискованное мероприятие.Что, если ваш нынешний дом не будет продаваться так быстро или за столько же, сколько вы планировали? Хотя этот метод сопряжен с неотъемлемым риском, на рынке продавца в большинстве случаев риск меньше.

В этой ситуации часто встречаются два больших препятствия:

• Поступление авансового платежа
• Сохранение приемлемого отношения долга к доходу при владении обоими объектами недвижимости

Имейте в виду, что многие варианты решения проблемы №1 повредят вашим усилиям по решению проблемы №2.Прежде чем предпринимать какие-либо действия, поработайте со своим финансовым консультантом, чтобы рассмотреть возможные варианты и обсудить, как конкретная стратегия может повлиять на вашу общую ситуацию.

6 способов купить дом при продаже собственного (без особого порядка)

1. Использование капитала вашего текущего дома или дома, который вы покупаете
2. 401 (к) заем
3. Выплата рефинансирования
4. Получение подарка
5. Скидка менее 20%
6. Условные обязательства при продаже с обратной арендой

Кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC) или ссуда под залог собственного капитала — это способы, с помощью которых покупатели могут использовать капитал своего текущего дома перед его продажей.Ссуда ​​под залог жилого фонда — это, по сути, вторая ипотека, обеспечивающая денежные средства, которые можно использовать для любых целей. Как и ипотека, ссуда под залог собственного капитала будет иметь единовременное получение капитала, как правило, с фиксированной процентной ставкой и ежемесячными выплатами. В рамках кредитной линии собственного капитала вы можете получить доступ ко всей или части своей линии капитала в течение периода использования, но не обязаны снимать всю сумму. Процентные ставки и условия будут отличаться.

В последние несколько лет кредиторы предлагали покупателям кредитную линию под залог собственного капитала на новый дом, который они покупают.По сути, покупатели подают заявку на обычную ипотеку (возможно, 80% от покупной цены) и HELOC (возможно, 10%) одновременно. Вы закрыли бы оба займа в один и тот же день. Пока вы продаете собственный дом, вы оплачиваете все 3 ипотечных кредита. После того, как вы закроете свой нынешний дом, вы можете использовать вырученные средства для выплаты HELOC за свой новый дом. Это не сработает в каждой ситуации, но для квалифицированных покупателей это может быть вариант обсудить с вашим кредитором.

Стоит ли использовать собственный капитал дома?

Сколько вы можете взять в долг? Большинство организаций ссудят только до 80 процентов совокупного отношения ссуды к стоимости недвижимости (CLTV).Вот пример:

Оценочная стоимость имущества: $ 350 000

Текущий остаток по ипотечной ссуде: 250 000 долларов США

Желаемый капитал: 30 000 долларов США

Общая сумма кредита: 280 000 долларов США

CLTV = 80% (остаток кредита + желаемый капитал) / оценочная стоимость

Преимущества и соображения по использованию собственного капитала:

• Самый большой риск при использовании собственного капитала заключается в том, что вы в дальнейшем используете свою собственность и берете на себя дополнительный риск оказаться под водой или потерять собственность, если вы не можете справиться с выплатами.
• Низкие процентные ставки делают использование собственного капитала привлекательным вариантом. Часть выплаченных процентов может даже подлежать вычету из налогооблагаемой базы с учетом ограничений.
• Этот метод уникален тем, что он позволяет вам использовать капитал вашего дома до продажи, а не погашать долг себе (или другому третьему лицу) впоследствии.
• Банки нечасто разрешают любой способ дома уже на рынке. В первую очередь обеспечьте себе ссуду под залог собственного капитала или HELOC на свой нынешний дом. При закрытии вашего старого дома капитал, который вы сняли, подлежит оплате в полном объеме.Убедитесь, что ваша прогнозируемая цена продажи достаточно консервативна, чтобы покрыть ваши долги и расходы на продажу.
• Убедитесь, что вы понимаете, как это влияет на вашу способность покупать. Ваш кредитор по новой собственности будет включать ваш ежемесячный платеж (или расчетный платеж) в коэффициент вашего долга. Кроме того, ваш кредитный рейтинг может пострадать в результате дополнительного кредитного плеча.
• Ознакомьтесь с условиями и тарифами. Часто существует минимальное требование к розыгрышу и плата за досрочное прекращение.

Сдаете старый дом в аренду? Прочтите это в первую очередь.

Получение ссуды у вашего 401 (k)

Узнайте у администратора плана или в отдел кадров, разрешены ли ссуды 401 (k) по плану. Если да, узнайте период погашения, процентную ставку и условия, связанные с личными жилищными кредитами. Сумма, которую вы можете заимствовать, также будет зависеть от плана, но не может превышать руководящие принципы IRS, которые предусматривают, что «максимальная сумма, которую план может разрешить в качестве ссуды, составляет (1) больше из 10 000 долларов США или 50% от вашего законного остатка на счете, или (2) 50 000 долларов, в зависимости от того, что меньше.”

401 (k) Преимущества и соображения по кредиту:

• Если вы планируете использовать выручку от продажи вашего существующего дома для погашения себя, заем от вашего 401 (k) для покупки основного жилья может быть хорошим вариантом. Планы часто позволяют выдавать ссуды довольно быстро, поэтому в идеале вам даже не нужно брать ссуду, пока ваше предложение не будет принято.
• Многие кредиторы рассматривают ссуды 401 (k) как заимствования у вас самих, поэтому на коэффициент вашей задолженности обычно это не влияет.
• Обязательно ознакомьтесь с условиями кредита и предполагаемым ежемесячным платежом.Взносы 401 (k) до налогообложения приведут к ссуде до налогообложения. Следовательно, ежемесячные выплаты (обычно производимые за счет удержаний из заработной платы) будут производиться после уплаты налогов. Если вы планируете выплатить себе единовременную выплату после закрытия, подтвердите, возможно ли это.
• Если вы планируете взять солидную ссуду и не можете позволить себе быстро погасить ее после этого, эта стратегия может принести больше вреда, чем пользы. Исследования показали, что многие люди, берущие ссуду 401 (k), в конечном итоге оказываются в худшем положении.

Подпишитесь на Weekly Investing Insights

Рефинансирование с выплатой наличных очень похоже на ссуду под залог собственного капитала или HELOC в том, что вы используете капитал в своем существующем доме и превращаете его в наличные.В отличие от ранее обсужденных вариантов, которые представляют собой вторичное залоговое право на ваш дом, рефинансирование выплачивает вашу существующую первую ипотеку, и вы начинаете новую. При рефинансировании с выплатой наличных вы берете часть своего капитала (около 80%), и банк выплачивает вам сумму наличными, а затем добавляет выплату к вашей новой, более крупной, рефинансированной ипотеке.

Преимущества и соображения при рефинансировании наличными:

• Рефинансирование может обеспечить более высокую процентную ставку, чем другие способы использования собственного капитала.
• Если процентная ставка по существующей ипотеке высока, вы сможете рефинансировать без значительных изменений в ваших ежемесячных платежах.
• Те же соображения, которые применимы к предыдущим опционам, применимы к рефинансированию с выплатой наличных: риск потери права выкупа, коэффициент долга и последствия кредитного рейтинга, а также способность погасить вексель при закрытии.
• Рефинансирование с выплатой наличных может быть довольно дорогостоящим, поэтому убедитесь, что вы понимаете его условия. Затраты на закрытие могут составлять 5% или более от суммы ссуды, что может значительно компенсировать преимущества использования этого метода для сбора денежных средств для первоначального взноса.

Налоговая реформа 2017 года ограничила вычет по ипотечным кредитам до 750 000 долларов по всем ипотечным кредитам, выданным после 15.12.17. Тем не менее, старые ипотечные кредиты могут по-прежнему вычитать проценты по ссудам до старого лимита ссуды в 1 миллион долларов. Рефинансированные ипотечные кредиты, которые в настоящее время подпадают под старый лимит, могут сохранить свой статус дедушкино, при условии, что новый заем не превышает остаток по существующей ипотеке.

Способы избежать праздничной задолженности при накоплении на дом

Многие кредиторы принимают подарок от члена семьи в качестве части первоначального взноса.Для крупных или несоответствующих кредитов подарок не может быть полным первоначальным взносом, но некоторые кредиторы требуют от покупателя внести только 5% своих собственных средств. Чтобы получить подарок для уплаты первоначального взноса, дарителю нужно будет заполнить подарочное письмо и предоставить некоторую другую финансовую информацию, такую ​​как копии банковских выписок. Условием подарка является то, что он не является ссудой и не подлежит возврату.

Преимущества и особенности подарка:

• Свободные деньги! Очевидно, это самая большая выгода от подарка.Это никак не повлияет на ваши долги, так как даритель должен будет подписать соглашение о том, что подарок не будет возвращен.
• Налог на дарение. В зависимости от суммы подарка и налоговой ситуации дарителя IRS может считать это подарком, облагаемым налогом. Убедитесь, что донор проконсультируется со специалистом по налогам, прежде чем подписывать какие-либо документы.
• Некоторые кредиторы могут потребовать, чтобы подарок был «приправлен». Если есть необходимость в приправе, подаренные средства должны быть на вашем банковском счете и отражены в ваших банковских выписках в течение установленного периода времени до того, как вы получите право на участие.

Снижение менее 20%

Для покупателей, желающих приобрести дом в соответствии с соответствующими лимитами ссуды, 20% первоначальный взнос не требуется, и многие учреждения выступят в качестве гаранта ссуды. Сложность заключается в том, что у непоследовательных покупателей или покупателей крупной ссуды нет наличных для внесения 20% первоначального взноса. В последние годы для этих покупателей снова стало доступно больше возможностей. Ваши варианты будут зависеть от того, где вы хотите купить. В разных штатах и ​​округах есть разные максимальные суммы кредита, которые определяют, что соответствует, а что нет.Кроме того, некоторые кредиторы имеют лицензию только в определенных штатах.

Более распространенными предложениями для заемщиков с большим бюджетом с минимум 10% спада являются ссуды 80/10/10, где 80% ссуды финансируется в рамках традиционной, часто 30-летней фиксированной ипотеки, а 10% — это линия собственного капитала. кредит на новую недвижимость, а оставшиеся 10% — это первоначальный взнос. Применяются те же соображения относительно HELOC, которые обсуждались ранее. Другие кредиторы могут предложить аналогичную схему, но потребуют минимум 15%, поэтому ссуда будет составлять 75/15/10.

Покупатели с первоначальным взносом в размере 15% иногда имеют право на получение ипотечной ссуды без кредитной линии собственного капитала, хотя срок ее действия может составлять менее 30 лет и включать частную ипотечную страховку.

Преимущества и рекомендации для покупателей в более высоком ценовом диапазоне и меньшем первоначальном взносе:

• Всегда следите за тем, чтобы покупная цена и ежемесячные платежи соответствовали вашему уровню комфорта. Тот факт, что кто-то готов одолжить вам определенную сумму, не означает, что вы можете себе это позволить.Вы знаете свои расходы и денежные потоки лучше, чем кто-либо.
• Покупатели без 20% будут платить более высокую процентную ставку, поскольку их ссуды несут более высокий риск. У них также будет меньше вариантов при выборе кредитора.
• Меньший вклад означает более высокий ежемесячный платеж. Поскольку вы уже несете свой старый дом, это может привести к превышению допустимого отношения долга к доходу.
• Возможная выгода от этого подхода (при условии, что он совпадает с вашими финансовыми показателями) состоит в том, что он может позволить вам приобрести дом, не прибегая к некоторым из более рискованных стратегий, связанных с собственным капиталом вашего текущего дома.Когда вы впоследствии продаете существующий дом, вы можете взять часть своей фактической выручки на предоплату HELOC, внести улучшения в создание акционерного капитала или диверсифицировать, инвестируя денежные средства на рынке. При таком подходе вам не придется тратить капитал вашего старого дома на прогнозируемые суммы.
• На конкурентном рынке покупателям с более низким первоначальным взносом может быть особенно трудно выделиться среди более выгодных предложений. Обсудите, как это может повлиять на вашу способность конкурировать с вашим агентом по недвижимости.

Использование условных обязательств продажи с обратной арендой

Непредвиденные обстоятельства — это распространенный способ защиты интересов продавцов и покупателей при покупке недвижимости или заключении сделки. Продавец может запросить продажу с обратной арендой, чтобы (буквально) купить им еще немного времени для покупки нового дома после продажи их. В рамках переговоров покупатель и продавец дома договариваются о продолжительности обратной аренды и ежемесячной арендной платы.

На рынке продавца покупатели могут быть более склонны принять такой вид непредвиденных обстоятельств, чем они были бы в противном случае.Кроме того, в зависимости от текущей ситуации покупателя это может быть выгодно обеим сторонам. Преимущество продажи с обратной арендой в качестве продавца заключается в том, что вы можете завершить продажу и собрать необходимые денежные средства для покупки новой собственности без необходимости переезжать.

Преимущества и соображения, связанные с использованием продажи с обратной арендой:

• Вы все еще придерживаетесь расписания. Покупателю в популярном районе может потребоваться некоторое время, чтобы найти и обезопасить свой следующий дом. Даже если покупатель согласится, вам все равно может потребоваться переехать до даты закрытия, или вы можете получить как арендную плату, так и ипотеку.
• Если у вас уже есть принятое предложение на новую недвижимость, вы знаете дату закрытия. Предполагая, что ваших покупателей устраивает предложенный вами график, обратная аренда с продажей может работать очень хорошо.
• Имейте в виду, что ежемесячная арендная плата, взимаемая покупателями, вероятно, будет намного выше, чем ваша ипотека. Это будет по текущему рыночному курсу. Вы избавите себя от хлопот переезжать и жить из боксов, пока найдете место, но ваши краткосрочные расходы, скорее всего, возрастут.

6 шагов к покупке нового дома при продаже старого дома

ПОКУПКА ДОМА НА КОНКУРЕНТНЫХ РЫНКАХ

Если у вас есть дом на конкурентном рынке и вы хотите улучшить свой район, вы можете купить новый дом, прежде чем продавать свое текущее место жительства.Хотя здесь, безусловно, есть риски, покупатели с хорошими финансовыми показателями обычно могут заставить его работать. Планируете ли вы получить подарок, внести меньший первоначальный взнос или использовать собственный капитал, убедитесь, что вы полностью понимаете финансовые последствия, особенно если вы собираетесь взять ссуду из своего пенсионного плана или взять переменную ипотеку.

НЕ НАЧАТЬ С ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Независимо от того, планируете ли вы сохранить свой существующий дом, все покупки дома должны начинаться с анализа вашего личного финансового положения и включать обсуждения с кредитором, прежде чем делать предложение.

Чтобы определить, сможете ли вы купить новый дом и оставить себе старый, выполните следующие действия:

Шаг 1. Установите бюджет и рассчитайте первоначальный взнос

Просмотрите свои финансовые показатели и обсудите ситуацию со своим финансовым консультантом. Установите целевой бюджет нового дома, который вас устраивает с учетом прогнозируемых ежемесячных платежей после продажи существующего дома. Принимая решение о бюджете, посмотрите на свои ликвидные активы, чтобы определить, сколько денег у вас есть для первоначального взноса.Многим покупателям потребуется «крупная ипотека» или несоответствующая ссуда, что означает, что сумма вашей ссуды превышает пределы, установленные Fannie Mae и Freddie Mac. Большинство кредиторов потребуют 20% первоначального взноса по этим займам.

Шаг 2. Проведите домашнее исследование

Теперь, когда у вас есть бюджет на новый дом, зайдите в Интернет, чтобы узнать, что вы можете купить за эту сумму денег. Мы предлагаем покупателям на этом этапе посетить несколько дней открытых дверей, чтобы понять, что можно купить за ваши деньги. Возможно, вам придется пересмотреть бюджет, переоценить свои потребности или оценить возможность проживания в желаемом районе.

Шаг 3. Встреча с агентами по недвижимости

Встречайтесь с несколькими агентами по недвижимости, чтобы найти то, что вам подходит. Пригласите каждого агента совершить поездку по вашему дому (не забудьте навести порядок и убрать!) И запросите рыночную оценку его стоимости и того, какой будет их стратегия продаж и маркетинга. Не все агенты согласятся с прейскурантной ценой, поэтому важно получить несколько мнений. Если вы планируете покупать и продавать, вероятно, имеет смысл использовать одного и того же агента по недвижимости, если это возможно. Многие снизят свои комиссионные или предоставят кредит при закрытии.Обязательно спросите, как быстро они думают, что ваша недвижимость будет продаваться и нужны ли какие-либо улучшения или ремонт.

Наконец, обсудите свои планы покупки и продажи с новым агентом. Как они думают, сколько времени потребуется, чтобы продать ваш дом? Есть ли красные флажки? Ваш первоначальный взнос конкурентоспособен? Является ли использование непредвиденных обстоятельств (например, продажа вашего существующего дома) препятствием для большинства продавцов?

Шаг 4. Изучите вопрос финансирования и поговорите с кредиторами

При покупке дома необходимо обязательно присмотреться к нему, прежде чем выбирать кредитора.Процентные ставки, сборы и предлагаемые продукты будут значительно различаться в зависимости от учреждения и часто на несколько процентных пунктов. Проведите онлайн-исследование, чтобы просмотреть опубликованную информацию о ставках и составить список кредиторов, с которыми можно связаться.

Прежде чем обращаться к вам, держите все свои данные под рукой и подумайте о создании электронной таблицы, чтобы вы могли позже оценить дома. Попросите кредиторов предоставить информацию на основе мягкого получения вашего кредита и другой информации, которую вы предоставляете. Жесткое изъятие вашего кредита вредит кредитному рейтингу, и его следует избегать, когда это возможно.Если вы уверены в точности предоставленных вами данных, должна быть также информация о ставках и возможностях, которые предоставляет кредитор.

Для этого вам понадобится ваш валовой доход, ежемесячные долги или другие обязательства, такие как плата за кондоминиум и кредитный рейтинг. Также подготовьте хорошие оценки налогов на недвижимость, сборов за кондоминиумы и страховку нового дома. Этот процесс позволяет вам сравнивать ставки и продукты разных кредиторов, не неся комиссии и не нанося ущерба вашему кредиту.

Когда вы в конечном итоге поговорите с кредиторами, помните о максимальной закупочной цене, заложенной в бюджет, для расчетов и суммы первоначального взноса. Поделитесь своими планами покупки, а затем продажи и спросите, каково их соотношение долга к доходу. Основываясь на предоставленных вами данных, кредитор, скорее всего, может довольно быстро сказать вам, можете ли вы соответствовать критериям, пока вы несете свой нынешний дом.

Шаг 5. Посчитайте

Возьмите электронную таблицу с личной информацией со всей информацией о вашем долге и доходе и начните использовать ставки, предоставленные кредитором, с которым вы говорили, у которого была лучшая ставка или продукт для вашей ситуации.Теперь, когда у вас есть достаточно точный прогноз ежемесячного общего платежа, вас это устраивает? Исходя из ваших текущих денежных резервов, удобно ли вам внести первоначальный взнос, покрыть расходы на закрытие и взять с собой оба дома на время? Наконец, исходя из консервативной оценки продажной цены вашего существующего дома, какая сумма останется после выплаты невыплаченной ипотеки, комиссионных сборов риэлтора, налогов и других расходов на продажу?

Шаг 6. Соберите команду

Последний шаг перед тем, как серьезно задуматься о покупке, — это собрать команду по недвижимости, чтобы помочь с покупкой и продажей ваших домов.Выберите агента по недвижимости, поверенного и обратитесь к кредитору, чтобы получить предварительное квалификационное письмо.

Удачи!

Darrow Wealth Management — независимая компания по управлению активами и фидуциар в районе Бостона. Чтобы узнать больше о том, как мы работаем, чтобы помочь клиентам создавать и приумножать свое богатство за счет частного капитала и управления активами, свяжитесь с нами сегодня.

Подпишитесь на еженедельную аналитику по инвестированию

27 лучших мест для путешествий в 2020 году

Изучение греческого острова Санторини, который является одним из 27 лучших мест для посещения в 2020 году.

Куда вы направитесь в 2020 году? Учитывая, что мы находимся на пороге не просто нового года, но и нового десятилетия , в 2020 году настало время для больших успехов и дальних путешествий. Чтобы подогреть вашу страсть к путешествиям, мы обратились к нескольким экспертам по путешествиям. и влиятельные лица, чтобы узнать места, которые они будут видеть на своих радарах на 2020 год. Их выбор, куда пойти в 2020 году, варьируется от пары мечтательных греческих островов до африканской страны, переопределяющей приключенческие путешествия, до японского горного городка, где старое встречается с новым.Сравните их с лучшими направлениями, выбранными экспертами на 2019 год (сколько из них вы отметили в своем списке желаний?). Я также открыл свою маленькую черную книжку, чтобы взглянуть на то, что меня больше всего волнует в 2020 году. Вы определенно захотите включить эти места в свой список желаний в путешествиях.

Для тех из вас, кто хочет оставаться поближе к дому, ознакомьтесь с «Путешествием в США: 25 лучших мест для посещения в 2020 году» со списком направлений, которыми каждый американский гражданин будет очень гордиться.

Хотите узнать, куда поехать в 2021 году? Ознакомьтесь со списком этого года: «20 лучших мест для путешествий в 2021 году: куда идти дальше».

Или вы просто хотите добавить несколько удивительных мест в свой список путешествий? Отъезд: «Bucket List Travel: 10 лучших мест в мире и 29 лучших в США»

И вот в чем дело: независимо от того, решите ли вы путешествовать, идете ли вы близко или далеко, самое важное — это выбраться туда и исследовать и открывать. Как однажды сказал писатель Ганс Христиан Андерсен: «Путешествовать — значит жить.”

Лекси Алфорд — самый молодой человек, побывавший во всех странах Египта.

Где: Египет

Выбрано: В возрасте 21 года Лекси Алфорд стала самым молодым человеком, побывавшим во всех странах на земле, и побила мировой рекорд Гиннеса. Подпишитесь на нее в Instagram (@LexieLimitless) и узнайте больше о ее достижении здесь.

Почему: После того, как я побывал во всех странах мира, Египет стал одной из стран, которую я считаю одной из самых недооцененных.Египет обладает такой обширной, хорошо сохранившейся историей и уникальной культурой, которые можно обнаружить только в этом забытом уголке Северной Африки. Страна, наконец, начинает получать заслуженное признание после того, как Всемирная туристская организация назвала ее самым быстрорастущим туристическим направлением в мире. В 2020 году Большой Египетский музей — крупнейший археологический музей в мире — откроется для публики, и в нем будут представлены тысячи древних египетских артефактов, которые раньше никогда не видели.Лучший способ открыть для себя все, что может предложить эта удивительная страна, — отправиться в круиз по Нилу с компанией Abercrombie & Kent.

ПОДРОБНЕЕ: «20 лучших мест для путешествий в 2021 году: куда поехать дальше»

Давайте поднимем бокал за удивительные путешествия в 2020 году. Здесь указано: Греция, которая, по мнению экспертов, должна быть … [+] в вашем списке на 2020 год.

Где: Греческие острова

Выбрано: Бекка Ингл — заядлый блогер о семейных путешествиях.Она является основателем BeccaIngle.com, где вы можете прочитать все ее путеводители. Подпишитесь на нее в Instagram (@Beccaingle), чтобы увидеть, что происходит за кулисами каждой поездки.

Почему: Греческие острова — последнее популярное место для заядлых путешественников. Совершите полет прямо на Санторини и окунитесь в волшебную бело-синюю архитектуру Ии. Обязательно забронируйте один из апартаментов Blue Dome Cavehouse Rentals с видом на воду, чтобы увидеть потрясающие виды на закат. На 2020 год Совет Санторини разработал планы строительства новых дорог и парковок, чтобы сделать город более доступным.Открывается несколько новых отелей, в том числе Eco Hotels и Saint Santorini в Ие. Арендуйте квадроциклы в Вазеосе на день, чтобы исследовать весь остров на багги, или спланируйте день дегустации вин, остановившись на прекрасной винодельне Сантос, винодельне Гавалас и винодельне Венесантос. Прогуляйтесь по узким улочкам ночью и насладитесь ужином в ресторане Canavas Oia Suites Panaroma Balcony, но не забудьте забронировать это место по крайней мере за шесть месяцев. Спланируйте день прогулки на яхте по Эгейскому морю с Explorer 1 и остановитесь на знаменитом красном пляже в Акротири и отведайте ужин на закате, приготовленный на борту.

Чтобы продолжить знакомство с греческими островами, забронируйте билет в Seajets, чтобы совершить двухчасовую поездку на пароме до островов Миконос. Seajets пополнила свой флот 17 кораблями к 2020 году и является крупнейшим высокоскоростным флотом Эгейского моря. Оказавшись на Миконосе, остановитесь в красивой вилле Astra, расположенной в нескольких минутах ходьбы от города Миконос. Вы можете найти несколько других вариантов аренды через Kid & Coe, что значительно упрощает поиск жилья с удобствами для семьи. Если вы хотите остановиться в одном из новейших отелей, разработанных в этом году Myconian Collection Resort, забронируйте номер в его новом отеле Panoptis Escape.Легко найдите доступные квадроциклы и квадроциклы в аренду на любой близлежащей улице, чтобы исследовать остров и прогуляться по популярным пляжным клубам. Зарезервируйте шезлонги в Наммосе утром, а затем отправляйтесь в Скорпион на ужин и ритуальный опыт на закате. Миконос планирует добавить еще несколько ресторанов с видом на воду в главном районе в следующем году, но не пропустите печально известный ресторан на мощеной улице Kastros, который вы наверняка видели во всех социальных сетях.

ПОДРОБНЕЕ: “Bucket List Travel: 10 лучших мест в мире и 29 лучших в США.С. »

Новый лодж Kwitonda’s Singita расположен на окраине национального парка вулканов в Руанде.

Где: Руанда

Выбрано: Натали ДиСкала — писатель и редактор JohnnyJet.com, освещающий тенденции в сфере путешествий, товары и семейные путешествия.

Почему: Если вы ищете место, которое выведет вас из зоны комфорта в самое сердце природы, подумайте о Руанде.Туризм горилл жив и процветает в Руанде и остается самой большой притягательностью для посетителей этого региона. По мере того, как Руанда становится все более популярной, она также стала известна как место роскошного сафари, как и Кения и Танзания, ее восточные соседи. Путешественники в Руанду, скорее всего, полетят в столицу страны Кигали, яркий и захватывающий город. Оттуда отправляйтесь в один (или несколько!) Из множества роскошных домиков, которые ждут, чтобы порадовать и побаловать себя в перерывах между походами горилл. Отправляйтесь на северо-восток из Кигали в новый домик Magashi компании Wilderness Safaris в национальном парке Акагера, чтобы познакомиться с Большой пятеркой.Новый лодж Kwitonda’s Singita расположен на окраине национального парка вулканов. В этом регионе недавно открылся долгожданный коттедж Gorilla’s Nest, расположенный в пышном благоухающем эвкалиптовом лесу. Комплекс One & Only’s Nyungwe House завершает сафари — там гиды проводят гостей в охраняемые джунгли в окружающем национальный парк Нюнгве, чтобы шпионить за отрядами обезьян-колобусов и шимпанзе. Micato Safaris может объединить все эти впечатления воедино (знание компанией региона и внимание к деталям делают его непревзойденным).Но еще более важным является тот факт, что Micato обучает африканского ребенка на протяжении всей средней школы для каждого сафари, которое она продает, в рамках своего обязательства «Один на один».

У пляжа в Рио-де-Жанейро, Бразилия, первой мировой столице архитектуры 2020 года.

Где: Бразилия

Выбрано: Кэти Джексон — писатель-путешественник из Монтаны, чьи работы были опубликованы в изданиях Travel & Leisure, USA TODAY, Fox News и The Sunday Times .Каждая поездка, которую она совершает, — это инвестиция, и она любит платить вознаграждение, помогая другим путешественникам. Вы можете следить за ее приключениями (и злоключениями) в Instagram.

Почему: В прошлом году американцам понадобилась виза для посещения Бразилии. Теперь, когда правительство отменило визовые требования в июне, все, что нам нужно, — это действующий паспорт и наши стринги (шлепанцы и / или купальные костюмы). Посетить более 2000 пляжей Бразилии стало не только проще, чем когда-либо, но и еще более доступным.Бразильский реал достиг рекордного уровня в ноябре, поэтому доллар США идет дальше, чем когда-либо. Если идея исследовать самую большую страну Южной Америки — и самую разнообразную в биологическом отношении страну — пугает, подумайте о поездке с Naya Traveler. Экипировка для путешествий работает с лучшими местными гидами повсюду, от тропических лесов Амазонки до Рио-де-Жанейро. Говоря о Рио, ЮНЕСКО выбрало «Чудесный город» в качестве первой мировой столицы архитектуры на 2020 год. Ожидается, что в течение всего года в Рио будут проводиться специальные мероприятия.И это в дополнение к проведению крупнейшей в мире вечеринки — карнавала, а в ноябре — Гран-при Бразилии. Чтобы поймать все события в центре города и при этом быть в нескольких минутах ходьбы от пляжа Копакабана, остановитесь в отеле JW Marriott Hotel Rio de Janeiro. Из бассейна на крыше открывается потрясающий вид на гору Сахарная голова.

Арки и храм на озере Гади Сагар на закате неба в Джайсалмере, Раджастан, Индия

Где: Джайсалмер, Индия

Выбрано: Тедди Минфорд провела детство в Европе, а затем переехала в Сан-Вэлли, штат Айдахо.Сейчас она живет в Нью-Йорке, куда всегда планирует свою следующую поездку. Когда она не пишет и не редактирует для Fodor’s, обычно она читает книгу.

Почему : удаленное место в пустыне, сказочная архитектура и невероятные отели делают Джайсалмер местом вашей самой смелой мечты — вот почему он занял первое место в списке желаний Fodor 2020. Джайсалмер, известный как Золотой город Индии, расположен на окраине огромной пустыни Тар, которая простирается до Пакистана.Древний город закреплен на массивном форте из песчаника с лабиринтными аллеями и рынками, которые приведут в восторг любопытных путешественников в поисках уникальных уникальных сувениров, в то время как искатели приключений захотят спланировать сафари в песчаных дюнах Сэма, чтобы испытать эпические пейзажи этого неземного пейзажа. Nachana Haveli, отель наследия, позволяет путешественникам жить в своей собственной версии знаменитого Патвон-ки Хавели в Джайсалмере (группа взаимосвязанных и тщательно декорированных исторических особняков), в то время как Sujan The Serai поднимает глэмпинг на новый уровень с 5-звездочными палаточными люксами, расположенными в Частный оазис площадью 100 акров за городом.

Яркие контрасты в Кейптауне — малайский квартал Бо Каап на фоне Столовая гора.

Где: Кейптаун, Южная Африка

Выбрано: Оливия Балсинджер использовала свое глобальное видение, чтобы сделать карьеру эксперта по путешествиям. Она бросила корпоративную жизнь Нью-Йорка в пользу приключений (и похоти по датскому парню!) В Копенгагене и не оглядывалась назад. Оливия посетила 103 страны и была удостоена звания «Журналист года» в Латинской Америке InterContinental Group.Она является соведущей предстоящего иммерсивного сериала о путешествиях Journey’s Beyond и сопродюсером сериала Fly Brother , который выйдет на PBS в 2020 году. Следите за ее приключениями в Instagram.

Почему: Большинство паломников к нации радуги начинаются в Кейптауне, прогрессивном красочном смешении культуры, природы и музыки, украшающем границу Африки. Прошлое присутствует в будущем на известном острове Роббен, где бывший президент Нельсон Мандела провел в заключении 27 лет.Выходные зарезервированы для мультисенсорных впечатлений, отведав всемирных и традиционных блюд в Old Biscuit Mill. Центр Кейптауна сосредоточен в районе Сити-Боул с такими местами, как Площадь Зеленого рынка, где находится эклектичный африканский рынок сувениров. Есть также знаменитая Лонг-стрит с ресторанами, барами, кафе, магазинами и причудливыми, но роскошными номерами, такими как бутик-отель Grand Daddy с семью старинными трейлерами, припаркованными на крыше. Кейптаун также является домом для некоторых из самых нетронутых пляжей в мире, феноменальных для людей, наблюдающих или ловящих lekker (южноафриканский жаргон для «крутых») волн.Недавно отреставрированный отель Cape View Clifton имеет великолепные виды с балконов на горный хребет Двенадцати Апостолов, возвышающийся над темпераментной Атлантикой.

С 2020 года путешествовать в Кейптаун всей семьей станет еще проще: несовершеннолетним, посещающим пункт назначения, больше не нужно будет предоставлять несокращенные свидетельства о рождении или письма-согласия в сопровождении родителей и при наличии действительных паспортов. Это облегчает веселье (вечеринку) в этом ярком городе, увенчанном символической Столовой горой.

Волшебное озеро Блед в Словении, одно из самых популярных мест в 2020 году.

Где: Словения

Выбрано: Стефани Майклс, генеральный директор AdventureGirl.com, телеведущая, появлявшаяся во всех крупных сетях США, а также ее статьи в журналах People и Time, и это лишь некоторые из них. Ярмарка тщеславия названа Майклзом «America’s Tweetheart» за то, что он стал первым туристическим брендом, который охватил более 1 миллиона подписчиков.Найдите ее на @adventuregirl во всех социальных сетях.

Почему: Словения, возможно, фигурирует в новостях из-за пограничного спора с Хорватией, но это идеальное место для изучения. Эта красивая бывшая часть Югославии — страна, в которой вас ждут приключения от моря до горной части страны, усеянной городами старого света. Кроме того, это доступный вариант направления на 2020 год.

Мост Синкё в Никко, Япония — одно из лучших мест для посещения в 2020 году.

Где: Никко, Япония

Выбрано: Писательница-фрилансер из Чикаго Элейн Глузак регулярно публикует The New York Times , National Geographic Traveler , AFAR и другие публикации.Недавно Общество американских писателей-путешественников назвало ее писателем-путешественником 2019 года. Следуйте за ней в Instagram @eglusac.

Почему: Япония привлечет много внимания в 2020 году из-за Олимпийских игр в Токио, которые будут впечатляющими. В Токио так много дел, но во время Игр будет очень многолюдно. К счастью, Япония предлагает огромное разнообразие за пределами своей столицы. Легкий побег — Никко, менее чем в двух часах езды на поезде.

В районе Никко вы познакомитесь с богатой историей и красивой природой.Город и близлежащее озеро Тюдзэндзи являются частью хорошо сохранившегося национального парка с множеством объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Следите за тем, чтобы подъехать к озеру из центра города, чтобы найти обезьян на обочине дороги и красивую листву. Это одно из первых мест, где зародился буддизм, поэтому здесь есть множество храмов, которые стоит посетить. Вы также можете отправиться на прогулку по озеру и расслабиться в одном из горячих источников. Роскошный отель Nikko Fufu откроется в 2020 году, и в каждом номере будет собственный горячий источник.В атмосферном отеле Nikko Kanaya, построенном в 1893 году, есть небольшой уютный бар с десятками сортов виски. И открывающийся в мае 2020 года отель Ritz-Carlton, Nikko, расположенный на берегу потрясающего озера Чузенджи, станет отличным местом для пеших прогулок к водопаду Кегон, впечатляющему водопаду с грохотом, который должен увидеть каждый. Никко — идеальное место, чтобы убежать от хаоса Токио во время летних игр 2020 года и приобщиться к японской любви к природе и некоторым древним духовным практикам.

В Британской Колумбии, Канада, с видом на озеро Оканаган в долине Оканаган — одно из лучших мест … [+] для посещения в 2020 году.

Где: Британская Колумбия, Канада

Выбрано: Джиллиан Дара — независимый журналист-путешественник, специализирующийся на еде, вине и культуре. Ее работы публиковались в международных и национальных изданиях, включая Travel + Leisure , USA Today, Michelin Guide, DuJour и Hemispheres.Дара связывает свою страсть к путешествиям с воспитанием на острове Бермуды, которое вдохновило ее на работу и жизнь в Лондоне, Сантьяго, Бостоне и Нью-Йорке.

Почему: Спускаясь по лазурным озерам и бескрайним сосновым лесам, Келоуна приветствует вас в менее известном ландшафте Британской Колумбии — месте, где аккуратно сложенные виноградники выстраиваются вдоль горных склонов, которые погружаются в ледниковый бассейн внизу. Это долина Оканаган, которую неофициально называют «винной страной Канады».«Тридцать лет назад была посажена первая виноградная лоза, которая сделала долину Оканаган на карте, и, возможно, именно это делает этот уголок Канады таким особенным; его вина не имеют столетней истории, скорее, регион пишет свою собственную историю.

Поездка в Долину не будет полной без знакомства с винодельнями Von Mandl Family Estate. Владелец винодельни Mission Hill Winery Энтони фон Мандл показывает пример своей приверженности органическому земледелию и инновационным технологиям виноделия, которые позволяют сиять естественным свойствам винограда (например, 100-процентный самотечный Martin’s Lane Винодельня).В регионе также существует стиль обеда с фермы до стола, полагаясь на местных поставщиков во всем, от мясных закусок и сырных досок до блюд из свежей рыбы. В центре города Келоуна такие рестораны, как Waterfront, Oak + Cru и RauDZ, наряду с местными винами предлагают региональные и сезонные ингредиенты, а Micro Bar & Bites предлагает альтернативное меню для авторских коктейлей и международных тапас.

За пределами города многие винодельни предлагают свой собственный вариант кухни северо-западной части Тихого океана, например ресторан Terrafina в Hester’s Creek, а также сезонный ресторан Terrace фон Мандла в Mission Hill Estate и его последнее открытие Home Block, круглогодичного ресторана в CedarCreek. Усадьба винодельня.Остановитесь в отелях Delta или Royal Kelowna, и вы окажетесь в центре лучших блюд и вин региона.

Лекси Алфорд — самый молодой человек, побывавший во всех странах — в Абу-Даби.

Где: Объединенные Арабские Эмираты

Выбрано: В возрасте 21 года Лекси Алфорд стала самым молодым человеком, побывавшим во всех странах на земле, и побила мировой рекорд Гиннеса. Подпишитесь на нее в Instagram (@LexieLimitless) и узнайте больше о ее достижении здесь.

Почему: Объединенные Арабские Эмираты — это место, где роскошь встречается с будущим. В Дубае находится не только самое высокое здание в мире, Бурдж-Халифа, но и самые большие искусственные острова в мире — Пальмовые острова. Соседняя столица, Абу-Даби, приветствует посетителей Большой мечети шейха Зайда, которая считается одной из самых красивых мечетей, когда-либо созданных. В этом году будет особенное время для посещения ОАЭ, поскольку выставка Expo 2020 будет проходить между двумя городами, что сделает ее первой Всемирной выставкой на Ближнем Востоке.Тема мероприятия — «Объединяя умы, создавая будущее», и более 130 стран будут участвовать в павильонах и мероприятиях. Организаторы мероприятия прогнозируют, что с 20 октября 2020 года по 10 апреля 2021 года его посетят от 25 до 100 миллионов путешественников со всего мира, поэтому обязательно отметьте это в своем календаре.

Лаунж на крыше в Mama Shelter в Лилле, Франция.

Где: Лилль, Франция

Выбрано: Сара Сули — независимый журналист из Афин, Греция.Ее путевые заметки появились в Travel + Leisure , Conde Nast Traveler , Roads & Kingdoms и других. Она является автором книги Лунные проводники: Афины и греческие острова . Следите за ней в Instagram и Twitter.

Почему: Холодный, серый и полный картофеля — это стереотип Лилля. Как несправедливо! Этот северный французский город на самом деле является одним из самых очаровательных в стране: радости жизни наполнен до краев и процветает искусство.Самые осведомленные люди уже знают о растущей репутации Лилля; Недавно он был провозглашен Всемирной столицей дизайна 2020 года. Посетите недавно открывшийся отель Mama Shelter Lille в стиле бохо-шик. Это идеальная отправная точка для знакомства с Лиллем и место, где подают лучшие бранчи в городе. Великолепные музеи, такие как La Piscine и LaM, дадут вам хороший художественный обзор города, а новые рестораны (такие как Coke и Big Mama) и магазины сделают вас сытыми и счастливыми. Ожидайте множество шоу, представлений, мастер-классов, художественных инсталляций и многого другого, чтобы совпасть с новой короной дизайна Лилля.

Les Ilets de la Plage на острове Сен-Барт.

Где: St. Bart’s

Выбрано: Мари Спид — редактор группы JES Publications, в том числе Boca Raton, Delray Beach, Worth Avenue и Mizner’s Dream. Она также курирует редакционную деятельность журналов компании в Солт-Лейк-Сити.

Почему: Сен-Барт издавна имеет репутацию эксклюзивной роскошной игровой площадки для высококлассных европейских туристов; зимняя провинция рок-звезд и мегамоголов; это место с дизайнерскими магазинами, аквамариновыми водами, причудливыми деревнями и пятизвездочными отелями — все в контексте сдержанного и элегантного острова в нескольких часах полета на самолете из США во Французскую Вест-Индию.Остров с горами, возвышающимися над морем, с воздуха выглядит почти полинезийским; а его главный город, Густавия, на западном побережье, выходит на сверкающую гавань, полную парусных лодок и супер-яхт. Есть и другие города, разбросанные по острову, и всего за девять квадратных миль вы можете увидеть их все за пару часов на машине.

Спустя два года после разрушительного урагана, нанесшего ущерб острову 1,4 миллиарда долларов, Сен-Барт восстанавливается благодаря таким отелям, как Eden Rock, Le Sereno St. Barth, Cheval Blanc St-Barth Isle de France и Hotel Barrière Le Carl. Густав недавно снова открылся, и еще больше (например, Le Guanahani) намечено на 2020 год.Во время недавнего визита я выбрала более скромный Les îlets de la Plage, старинный семейный отель (теперь управляемый исключительно женской командой) прямо на берегу залива Сен-Жан. Очарование этого «коттеджного поселка» в голландском колониальном стиле сочетается с современными удобствами; Каждая пляжная вилла имеет террасу с видом на залив. Каждое утро к вашим дверям доставляют коробку со свежей выпечкой. Преимущество этого островного уголка для меня в том, что мне казалось, что он принадлежит именно этому месту; в ее простоте была удобная (хотя и роскошная) аутентичность.

И это еще одна особенность Сен-Барта — даже в скромном пляжном кафе есть прекрасное вино и изысканные закуски. На острове есть свои основные продукты питания, которые либо закупаются на месте с близлежащих островов, либо доставляются напрямую из Франции пять раз в неделю. И это очень далеко от наших залитых солнцем Маргаритавилей в место с экзотической географией, европейским происхождением и очень французской эстетикой.

Обед на песке на побережье Анантара Десару, Малайзия

Где: Малайзия

Выбрано: Мелисса Клурман — эксперт по путешествиям, писатель, редактор и участник Reader’s Digest, Frommer’s Travel Guides и Parents, и других публикаций.

Почему: Погрейтесь на солнышке на побережье Десару в Малайзии, впечатляющем пляжном курорте, который раньше был незамеченным. Он находится всего в 45 минутах езды на автомобиле или лодке от Сингапура, поэтому вы легко сможете совместить отдых и отдых с пребыванием в космополитическом городе без необходимости бронировать дополнительный рейс. Еще один плюс: роскошная курортная группа Anantara открывает новую недвижимость в Десару на 2020 год, чтобы сделать этот район «обязательным для посещения» в новом году.На курорте есть элегантные номера, шикарные виллы и семейные резиденции прямо на берегу сверкающего моря, а также ремесленные и культурные предложения, включая уроки малайзийской кулинарии в кулинарной школе Spice Spoons.

Очертания Маската, Оман.

Где: Оман

Выбрано: Дилан Эссертье — писатель, спикер, основатель и генеральный директор Dylan Grace. Опыт Дилана в сфере путешествий был представлен в журналах WSJ Magazine , Vogue , Conde Nast Traveler , Departures и других.Подпишитесь на бесплатные еженедельные советы путешественникам на ее веб-сайте и подписывайтесь на нее по всему миру в Instagram.

Почему: На маршруте путешествий по Ближнему Востоку Оман часто затмевает его превосходно богатый сосед, Дубай. Положительная сторона более низкого статуса Омана заключается в том, что он предлагает путешественникам завораживающую смесь современной и древней Аравии. Подумайте: нетронутые изумрудные фьорды, шумные базары, завораживающие песчаные пейзажи, форты 17 века и чистейшие воды, усеянные дельфинами. В настоящее время есть несколько отелей высшего уровня, таких как Alila, Ritz-Carlton, Shangri-La и Anantara, предлагающих высококлассные удобства, такие как элегантные пейзажные бассейны и спа-салоны мирового класса.Обратите внимание на новый Jumeirah Muscat Bay, обширный отель, открытие которого запланировано на этот год, который, несомненно, привлечет внимание к Оману. Мой совет: бронируйте сейчас, прежде чем все остальные поймают это далекое, благоуханное ладаном убежище.

Старый город Порту, Португалия, на реке Дору.

Где: Португалия

Выбрано: Эйлин Огинц — ведущий национальный эксперт по путешествиям и синдицированный обозреватель еженедельной колонки «Взятие детей» и создательница журнала Takethekids.com.

Почему : Не секрет, что путешественники хотят глубже погрузиться в места, которые они посещают, сойдя с туристических маршрутов, чтобы насладиться местной музыкой, едой и достопримечательностями. Они также ищут менее посещаемые туристами районы и хотят, чтобы они «имели право хвастаться», чтобы первыми посетить новые или неизведанные места.

Так обстоит дело с Португалией, которая обеспечила путешественникам из США три из пяти лучших международных пляжных направлений Врбо. Хотя и не неизведанный, он, безусловно, менее популярен, менее многолюден и более доступен, чем другие европейские направления.

Одна из главных причин приехать в Порту — это попробовать портвейн, португальские морепродукты и восхитительные пироги с заварным кремом Pastel de Nata. Еще с 17 века Вила-Нова-де-Гайя была центром производства портвейна. Здесь есть много возможностей для дегустации в Лоджах. Набережная Кайш-да-Рибейра впечатляет своими домами пастельных тонов на холмах, плоскодонными лодками, курсирующими туда-сюда, и удивительной рыбой, приготовленной возле крошечных ресторанов.Все более популярные речные круизы по долине Дору отправляются из Порту, и многие люди сначала тратят несколько дней, чтобы исследовать этот чудесный город.

Многие путешественники начинают свое путешествие по Португалии в Лиссабон с его римских и мавританских руин, соборов и больших площадей. Но, как и в Порту, здесь самое интересное — заблудиться в Алфаме, старом городе Лиссабона, бродить по улицам, ехать на трамвае, слушать традиционных и современных исполнителей фаду в маленьких ресторанах. Недалеко от Лиссабона находятся фантастические пляжи и, возможно, главный туристический объект Португалии, Синтра с ее сказочным замком и обширными лесами с деревьями, привезенными со всего мира.

Блинные скалы и дыхательные пути в национальном парке Папароа на Южном острове Новой Зеландии.

Где: Новая Зеландия

Chosen By : Али Вундерман — писатель-путешественник, автор путеводителей и фотограф дикой природы. Ее работы появлялись в журналах TIME, Condé Nast Traveler и Lonely Planet. Родом из Сан-Франциско, Вундерман сейчас живет в Монтане.

Почему : Новая Зеландия уже давно входит в список желающих путешествовать по приключениям, что способствует развитию страны как идеального места для всех.Несмотря на большое расстояние, добраться до Новой Зеландии из США становится легче, поскольку в конце 2020 года появятся новые прямые рейсы. Air New Zealand добавит рейс из Нью-Йорка, в то время как American Airlines добавит Даллас в список. первый в истории прямой рейс на Южный остров Новой Зеландии, который будет идти из Лос-Анджелеса в Крайстчерч. Хотя Новая Зеландия по-прежнему является идеальным местом для путешествий для туристов и любителей путешествовать, высококлассные предложения страны сильны, в том числе The Elms on Lake Hayes, роскошный приключенческий курорт стоимостью 6000 долларов в сутки, который стал еще лучше благодаря открытию своего нового виллы.

Даже мороженое здесь особенное, мне больше всего нравится причудливый и новаторский Giapo в Окленде, который всегда представляет новые творения. Говоря об Окленде, в крупнейшем городе страны открываются более 10 новых отелей, предлагающих широкий выбор вариантов для любого типа путешественника. Любители активного отдыха могут ожидать появления новых достопримечательностей, когда они посещают, особенно по первой в стране тропе Great Walk, открытой более чем за 25 лет. Следуя вдоль реки Порорари вдоль западного побережья Южного острова, новая тропа Папароа проходит через национальный парк Папароа, заповедник, который до сих пор практически недоступен.

Писательница Оливия Балсингер в Хорватии.

Где: Хорватия

Выбрано: Оливия Балсинджер использовала свое глобальное видение, чтобы сделать карьеру эксперта по путешествиям. Она бросила корпоративную жизнь Нью-Йорка в пользу приключений (и похоти по датскому парню!) В Копенгагене и не оглядывалась назад. Оливия посетила 103 страны и была удостоена звания «Журналист года» в Латинской Америке InterContinental Group.Она является соведущей предстоящего иммерсивного сериала о путешествиях Journey’s Beyond и сопродюсером сериала Fly Brother , который выйдет на PBS в 2020 году. Следите за ее приключениями в Instagram.

Почему: Кажется, все прошедшее десятилетие было годом Хорватии. С мягкими, изрезанными пляжами и сапфировой морской водой рядом с высокими древними стенами, хранящими сказки времени, как может Хорватия не возглавлять список всех путешественников? Что ж, страна официально заслуживает внимания в 2020 году, так как Хорватия была названа лучшим «развивающимся направлением» консультантами Virtuoso по путешествиям на новое десятилетие, отмечая ажиотаж, вызванный эффектом Игры престолов, драматическими пейзажами и близостью к другие европейские направления.Конечно, Сплит — прибрежный город, в котором гармонично сочетаются современная жизнь и древняя история, — широко известен своими роскошными вечеринками на яхтах и ​​средиземноморским климатом летом. Вскоре вы можете обнаружить, что Сплит — это место для отдыха в любое время года, значительно более тихое и доступное за пределами июля и августа. Недавно открывшийся отель Cornaro — это современный побег в историческом Старом городе. Он находится всего в нескольких шагах от дворца Диоклетиана, где император Диоклетиан спал каждый вечер после добровольной сдачи престола Римской империи.Сегодняшний дворец, расположенный в гавани и составляющий примерно половину Старого города Сплита, по-прежнему кипит жизнью — например, ресторан Zoi, отмеченный звездой Мишлен, встроен в стены четвертого века.

Конечно, еще одним знаменитым местом в Хорватии является Дубровник — древняя жемчужина барочной архитектуры и известняковых улиц в Далматинских горах. Будь то притворяться Серсеей Ланнистер а-ля GoT на знаменитой лестнице «Аллея позора» или представлять, как защищать честь города на знаменитых — и очень инстаграммных — стенах Дубровника, изобретательные путешественники получат удовольствие в городе.Отель Excelsior, возвышающийся над Адриатикой и Старым городом, является идеальным местом для отдыха туристов. Дубровник также становится местом отдыха в межсезонье. Мягкая хорватская зима — лучшее время, чтобы насладиться культурой, побродить по праздничным рынкам Старого города, прогуляться по набережной Цавтата, идиллического курортного города в 20 км к югу от Дубровника, и все это без толп туристов, которые неизбежно приносят летние месяцы.

А в этом году есть еще больше причин для посещения — Риека, третий по величине город и крупнейший порт Хорватии, будет признан культурной столицей Европы в 2020 году.Риека извлекла выгоду из разнообразной истории со средиземноморскими, восточноевропейскими и центральноевропейскими влияниями, которые сформировали ее эклектичную архитектуру, культуру и прогрессивный дух.

Hyatt Ziva в Доминиканской Республике.

Где: Доминиканская Республика

Выбрано: Кэти Джексон — писатель-путешественник из Монтаны, чьи работы были опубликованы в изданиях Travel & Leisure, USA TODAY, Fox News, и The Sunday Times .Каждая поездка, которую она совершает, — это инвестиция, и она любит платить вознаграждение, помогая другим путешественникам. Вы можете следить за ее приключениями (и злоключениями) в Instagram.

Почему: Этот тропический рай — и один из самых доступных для посещения островов Карибского моря — намерен не повторить прошлогоднего. После нескольких получивших широкую огласку смертей американских туристов в 2019 году правительство работает сверхурочно, чтобы убедить путешественников в том, что Доминиканская Республика по-прежнему остается их мечтой для пляжного отдыха.На самом деле, если вы не можете справиться с огромной толпой людей или переплачиваете, возможно, лучшее время для посещения. Спад в сфере туризма привел к увеличению количества доступных номеров, часто по более низким ценам. Это, безусловно, не остановило лидеров индустрии гостеприимства, таких как Hyatt, от инвестиций. Лично мне не терпится побывать в ДР в 2020 году, чтобы проверить все новые семейные отели Hyatt Ziva и Hyatt Zilara Cap Cana только для взрослых — первые отели Hyatt на острове. В совокупности эти комплексные курорты могут похвастаться 700 роскошными люксами, площадью 14000 кв.футов фитнес-центр и спа-центр в каменной пещере Лаример с 18 массажными кабинетами. Конечно, самым большим соблазном Доминиканской Республики, которая часто не подвергается сильнейшим ураганам, по-прежнему остаются пляжи с белым песком, достойные Инста.

Польша — одно из лучших мест для посещения в 2020 году.

Где: Польша

Выбрано: Оливия Балсинджер использовала свое глобальное видение, чтобы сделать карьеру эксперта по путешествиям.Она бросила корпоративную жизнь Нью-Йорка в пользу приключений (и похоти по датскому парню!) В Копенгагене и не оглядывалась назад. Оливия посетила 103 страны и была удостоена звания «Журналист года» в Латинской Америке InterContinental Group. Она является соведущей предстоящего иммерсивного сериала о путешествиях Journey’s Beyond и сопродюсером фильма Fly Brother , который приедет в PBS в 2020 году. Следите за ее приключениями в Instagram.

Почему: В 2020 году отмечается 75-я годовщина окончания Второй мировой войны, что побудило множество людей во всем мире воздать должное и почтить память.Польша помнит трагедию войны, когда погибло почти 6 миллионов граждан — примерно пятая часть довоенного населения. Сегодня страна приглашает гостей осмыслить зверства, совершенные в ее границах, и стать свидетелями процесса исцеления. Пребывание должно начаться в Кракове, одном из немногих польских городов, переживших разрушение оккупированной нацистами Европы. Фабрика Оскара Шиндлера, широко известная благодаря биографическому фильму «Список Шиндлера», теперь является музеем, в котором задействованы пять чувств, помогая путешественникам сопереживать, оплакивать и в конечном итоге размышлять об этой темной главе в истории города.Краков предлагает множество других достопримечательностей, таких как Вавельский замок, парк Планты и великолепная соляная шахта в Величке.

В последние годы поездка на поезде в Польше стала более доступной, что значительно упростило перемещение по стране. Отправляйтесь на борт и совершите 78-минутное путешествие из Кракова в Аушвиц-Биркенау — место, которое каждый должен посетить как граждане мира. Столица страны, Варшава, также является свидетельством этого пути понимания. Хотя пейзаж Варшавы всегда будет отдавать дань уважения ее павшим зданиям и разрушительному прошлому, это одновременно город, который полон решимости изменить свое будущее.Возрождение Варшавы — это дань уважения жертвам, которые не позволили бы развалинам своего истерзанного войной прошлого стать символом своего дома.

На берегу Монтрё, Швейцария.

Монтрё, Швейцария

Выбрано: Эшли Халперн, главный редактор AFAR; писатель для Condé Nast Traveler, Airbnb Magazine и New York Magazine, среди других изданий ; и соучредитель Minnevangelist, сайта, посвященного распространению Евангелия величия Миннесоты.

Почему: Как писатель-путешественник, мне выпала большая честь посетить в этом году более 70 городов в 15 странах. В пятерку моих лучших вошел прекрасный Монтрё, который я посетил в рамках индивидуального маршрута от ведущего железнодорожного туроператора Vacations By Rail. Расположенный во франкоязычной части Швейцарии, Монтрё может похвастаться богато украшенной архитектурой Прекрасной эпохи, знаменитыми бывшими жителями, такими как Чарли Чаплин и Фредди Меркьюри, а также местом в первом ряду среди заснеженных французских Альп и потрясающего Женевского озера.Прогулка по пятимильной набережной самого большого пресноводного озера в Центральной Европе должна быть главным приоритетом для посетителей; Тропа — мечта садовода, усаженная плакучими ивами и тюльпанами всех цветов радуги.

Помимо естественной красоты, есть и другие причины посетить Монтрё. Вершина списка — окончательная реконструкция Шильонского замка XII века в соседнем Вейто, самого посещаемого исторического памятника Швейцарии, вдохновителя замка в диснеевском фильме «Русалочка » .Поклонники Фредди могут получить свое удовольствие на выставке «Queen: The Studio Experience» в казино Barrière Montreux, бывшем доме звукозаписывающих студий, где группа выпустила семь альбомов в период с 1978 по 1995 год. Среди других крупных музыкальных новостей — легендарный джазовый фестиваль в Монтре в июле следующего года отметит свое 54-летие 16-дневными бесплатными концертами с билетами на концерты, в том числе хедлайнеров Ленни Кравица и Лайонела Ричи.

Для энофилов предусмотрены террасы виноградников Лаво, внесенные в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, занимающие 2051 акров земли, датируемые XII веком.Для ценителей драматически диких пейзажей есть поезд MOB GoldenPass Express с панорамными окнами. К концу 2020 года планируется запустить двухчасовой маршрут из Монтрё в Цвайзиммен с подключением к Интерлакену. Круизы по озеру, архитектура Ле Корбюзье, первый в мире музей, посвященный исключительно еде (Alimentarium), несколько ресторанов, отмеченных звездами Мишлен — что может не понравиться?

Пара идет по длинной пристани острова Анегада на Британских Виргинских островах — одной из лучших… [+] куда пойти в 2020 году.